小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率达到40%，环境优美，每天都有人定期打扫小区卫生，营造了一个舒适整洁的环境氛围。小区门口设有休闲广场，供居民平时休闲娱乐。

小区为简单大气的建筑风格，外立面采用米黄色涂料，颜色鲜亮；外立面保持完好，依然很新。

小区占地面积426667 ㎡，建筑面积750000㎡，容积率0.95。小区户型面积为71㎡到326㎡左右的1室到6室，比较适合刚需和改善型人群购买。小区户型南北通透，采光较好。

小区共有1个出入口，位于星河路与三儿零国道交叉口。小区早晚高峰可能比较拥挤，居民出入要注意安全。

小区物业整体服务质量非常好，每天有专人维护环境，24小时有保安巡逻，小区门禁严格，所有外来人员都必须登记才可进入。小区内设有快递箱，方便白天不在家的业主收取快递。

小区每个出入口均配备多名保安，全天均有保安巡逻，外来人口进小区必须登记，每幢楼设有门禁，需业主许可才可进入，小区安保与110联网，随时保障每位业主的财产和人身安全。

小区附近约3.4km有杭州百联奥特莱斯广场，距离较远，居民逛街不方便。小区附近约229m有东港超市(北沙西路店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约156m有鼎菜(北沙西路店)，距离较近，居民外出吃饭方便。

小区附近约2.0km有同安医院，是一家综合性医院。小区附近约1.5km有杭州余杭妇产医院，是一家专科医院。距小区约344m有郑医生诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。

小区附近约1.7km有荷花塘农贸市场(映荷街)，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约512m有余杭农村商业银行(顺达路分理处)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约308m有中国移动(星火手机大卖场)，居民办理通讯类业务也比较方便。

临平公园距小区约1.9km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。24小时自助图书馆距小区约2.2km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约755m有东湖街道办事处，居民办理业务比较方便。

小区附近约1.2km有博雅影城(万宝城店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约1.2km有江南汇国际娱乐KTV，居民唱歌放松比较方便。距小区约170m有婷悦馨美容养生(蓝庭工作室)，居民养生美容比较方便。

对于预算充足的改善型购房者，建议选择200㎡大户型，得房率高；若是家中有老人同住的话建议选择低层房型出入方便生活起来舒适度高。

影响该小区房价的主要因素有环境较好，绿化比较好，整体维护也不错且周边教育资源也比较丰富，小区内部配有健身娱乐设施，建议中高层可以适当调整挂牌价格 。

对于白领等精英人群，如果经济条件允许，可以选择中高层，视野开阔，风景宜人。小区周边的教育资源比较丰富，对于一些走读生来说，在绿城蓝庭租房还是比较方便的。

业主出租房源时可按交通便利程度适当调整，如距离公交站台近的，交通更加的便利，价格可调整。离出口较远，比较偏僻处，可以出租给精英白领，这类人群喜欢安静。中低层采光不是很好的可以适当调整价格。

小区采用摩尔式园林景观布局，园区天然水系，庭院水景，晨练时漫步庭院，感受自然。小区实现人车分流，内有游泳池，儿童滑梯供儿童娱乐玩耍。小区周边配套成熟，学校，医院，银行，大型购物商场应有尽有。

小区本地自住的居民居多，人员流动少；一部分是租客，租客大部分都是各行业的高管年龄在45岁，普遍文化水平较高，小区整体人员素质高。