耀江文鼎苑解读
洪灶祥
2019-04-19
特色
【轨道交通】小区北门100米地铁2号线三坝站，小区西侧150米地铁5号线紫金港站【在建】通向市区中心。
【小区户型】【小区户型】小区总共38幢，一期1-19幢，二期20-38幢，主力户型80-90平100-130平。
【小区设施】【小区设施】小区配备小孩游泳池以及小型体育馆，以及一期和二期都有小孩活动的地方，设备有滑滑梯和玩具。
【生活配套】【生活配套】周边有银泰城，印象购物中心，五洲国际生活广场，距离只有200米，娱乐消费十分便利。
【房屋品质】【生活品质】小区是耀江开发商开发，08年交的房，05年开的盘，外墙是瓷砖，防水，防潮，隔音都很不错的
不足
小区的学校是学军小学，所以单价相比边上要高，可怜天下父母心。
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2020-11-23
特色
【轨道交通】小区东面100米就是地铁2号线、6号线，在这里做地铁去往市区很方便
【小区户型】小区是两梯三户，以58方88方135方户型为主，都是南北通透的。
不足
绿化率不好，停车位紧张
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2019-11-13
特色
【轨道交通】小区东门50米是地铁2号线三坝站，小区西侧100米是地铁5号线紫金港站【在建】通向市区中心
【小区户型】小区共38栋房屋，1-19栋为一期，20-38栋为二期，户型以88-183平两房到四房为主。
【小区设施】车位配比1：1.5，小区中心花园出有彩色喷泉，后面有篮球馆和健身房，可满足休闲娱乐需求
【生活配套】东南100米处为城西印象城北门萍水街东侧300米处是城西银泰，东侧古墩路沿线路绿城医院满足生活需求
不足
租客多，人员杂乱，学军小区直属小区，总价高
王成宇
2019-12-12
特色
【轨道交通】小区东门50米是地铁2号线三坝站，小区西侧100米是地铁5号线紫金港站【在建】通向市区中心
【小区户型】89方到184方两房到四房可变空间，13幢小高层，25幢高层，南北通透，楼间距开阔，采光佳
【小区设施】车位配比1：1.5，小区中心花园出有彩色喷泉，后面有篮球馆和健身房，可满足休闲娱乐需求
【生活配套】东南100米处为城西印象城北门萍水街东侧300米处是城西银泰，东侧古墩路沿线路绿城医院满足生活需求
不足
租客多，人员杂乱，学军小区直属小区，总价高
杨方
2019-03-03
链家地产
特色
【小区户型】小区总共有38幢房子，分为一期和二期，其中6幢小高层，户型从52方一室到89方两室到135方三房不等
【小区设施】小区是围绕一个中心湖来建筑的，湖里面有很多景观金鱼，观赏性很好，小区还有活动会所，游泳池，配套齐全
【生活配套】小区南面200米是五洲国际，印象城，有世纪联华超市，健身房，电影院各类美食，集吃喝玩乐为一体
【房屋品质】小区是耀江开放商开发，08年左右交房，05年开盘，外墙是瓷砖，防水，防潮，隔音都很不错的
不足
南面沿余杭塘路的四幢房子有点吵，车位配比1:0.8，车位相比有点紧张
祝典文
2019-03-08
特色
【轨道交通】东门50米地铁2号线三坝站，西侧100米地铁5号线紫金港站（在建）东西城市市区相通
【小区户型】小区总共38幢，一期1-19幢，二期20-38幢，主力面积88-140平，楼间距开阔，采光佳
【小区设施】车位配比1:0.8，小区中心花园有彩色喷泉，小桥流水人家环境很棒，后面篮球馆和健身房，可满足休闲娱乐
【生活配套】小区的东南面100米为城西印象城，北门萍水街东侧300米是城西银泰，东侧古墩路沿线绿城医院，生活方便
不足
学军小区直属小区，总价较高
杨方
2019-03-07
特色
【轨道交通】小区东门50米是地铁2号线三坝站，小区西侧100米是地铁5号线紫金港站【在建】通向市区中心
【小区户型】89方到184方两房到四房可变空间，13幢小高层，25幢高层，南北通透，楼间距开阔，采光佳
【小区设施】车位配比1：1.5，小区中心花园出有彩色喷泉，后面有篮球馆和健身房，可满足休闲娱乐需求
【生活配套】东南100米处为城西印象城北门萍水街东侧300米处是城西银泰，东侧古墩路沿线路绿城医院满足生活需求
不足
租客多，人员杂乱，学军小区直属小区，总价高
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2019-07-06
特色
【小区户型】小区总共有38幢房子，分为一期和二期，户型为52方一室到89方2室到135方三室等
【小区设施】小区配备游泳池和小型体育馆，一期二期都有儿童游乐场所，配备有滑梯和玩具。
【生活配套】周边1公里配套有银泰城，印象购物中心，五洲国际生活广场
【房屋品质】小区是耀江开发商开发的，08年左右交房。
不足
小区配套学校是学军小学，单价会比较高，车位配比1:0.8，车位也相对紧张
周升龙
2018-05-17
特色
【小区户型】小区加会所一共38幢房子，户型从52.63到332方跃层都有，小区边套均为南北通透，楼间距开阔。
【小区设施】小区一期绿化率高，中间有条南北走向的河流，地下车位一层。二期北门进门有个小湖及会所，地下车位两层。
【房屋品质】一期2017年开盘，二期2019年开盘，外立面为瓷砖，防水防潮，物业统一做的隔音玻璃效果好。
【居民素质】一期大部分都是自住用户，二期租客稍多，租金较高，基本都为浙大或周边高素质人员，邻里关系和睦。
不足
小区一期地下车位只有一层较紧张，总价相比周边楼盘价格要高
占志丰
2018-05-11
链家地产
特色
【小区户型】小区总共有38幢房子，分为一期和二期，其中6幢小高层，户型从52方一室到89方两房到135方三房不等
【小区设施】小区是围绕一个中心湖来建筑的，湖里有很多景观金鱼，观赏性很好，小区还有活动会所，游泳池，配套齐全
【生活配套】小区南面200米是五洲国际，五洲国际有世纪联华超市，健身房，电影院，各类美食
【房屋品质】小区是耀江开发商开发，08年左右交房，05年开盘，外墙是瓷砖，防水，防潮，隔音都很不错的
不足
南面沿余杭塘路的四幢房子有点吵，车位配比1:0.8，车位相对比较紧张
周克成
2019-05-12
特色
【轨道交通】小区东门45米为地铁2号线三坝站，小区西边90米地铁5号线紫金港站，交通便利。
【小区户型】小区共38栋房屋，1-19栋为一期，20-38栋为二期，户型以88-183平两房到四房为主。
【小区设施】车位比例1:1.6，小区车位富裕，小区17号楼楼下设有水景喷泉，25号楼后面设有篮球场和健身房。
不足
学军小学直属小区，小区房价总价高，租客较多。
周升龙
2018-03-12
特色
【轨道交通】地铁二号线和五号线的换乘站三坝站。紧邻主干道古墩路和余杭塘路，可以直通市中心，浙大紫金港校区就在隔壁
【小区户型】文鼎苑主推户型为89方两房。边套均为南北通透，中间套南北不通但突出采光好。小高层一共6幢其余均为高层
【小区设施】文鼎苑绿化率高，北门进门就有个小湖，小区有4个中心花园，会所边上有喷泉，地下车位地上临时车位都方便。
不足
小区人气旺，车位紧张，价格偏高。文鼎苑个别比较低的楼层采光会比较差，一期南面沿余杭塘路的房子噪音很大
章作平
2017-11-16
特色
【轨道交通】北门是5号线2号线益乐路站。东，南是古墩路余杭塘路双主干道，公交萍水西街，浙大紫金港站等小区门口直达
【小区户型】小区一二期由6幢小高层以及31幢高层组成，面积58-180大平层都有，分布相对均衡，楼间距大，采光好
【生活配套】小区南面就是五洲国际，印象城沃尔玛超市，东面城西银泰，生活十分便利。绿城医院省立同德在小区5公里内。
【房屋品质】小区05年开盘，07，08年交付，由耀江倾力打造，外立面为瓷砖，防水防潮效果佳，且墙体厚，隔音效果好
不足
由小区靠近学军小学，所以小区的单价非常之高，单套房子的总价相比周边也是高出一截。
王成宇
2017-09-05
特色
【轨道交通】交通是它一个亮点，门口双地铁口，5号线10号线，出门直接地铁口，浙大紫金港公交总站大概800米
【小区户型】文鼎苑一期主要以大三房为主，二期28,29,39以小户型88方为主，一房58方在11,12,13幢
【生活配套】北门店面集中些，药店超市什么的基本上都有，走路到城西银泰也就一公里不到点
【房屋品质】开盘在09年左右，顶楼一期那边漏水会稍微多一点，二期这边少一点，房子不存在潮湿这种情况
不足
房子毕竟是09年的房子，外立面可能会略显老气一点，有几幢房子是沿着马路的，因为是大马路，可能会比较吵。校区楼盘比较大，一期的人走到学军，花费时间可能略多
聂先送
2017-06-13
特色
【轨道交通】楼下出门步行50米就是地铁2、5号线交汇处的三坝站，东面100米就是三坝公交站，交通很方便
【小区户型】大部分两梯三户，以58方、88方、135方、171方等户型为主都已南北向为主
【生活配套】商场多且很近，南面50米是印象城和五洲国际广场两大商业综合体，西面步行1000米是城西银泰城，
不足
由于学校、地段都很好，所有价格偏高
刘思明
2018-09-26
特色
【生活配套】距沃尔玛商场1500米，距绿城医院2000米。
【房屋品质】开发商是杭州耀江文鼎苑开发有限公司。
不足
小区车位不是很多，停车不是非常方便
李文聪
2018-05-31
特色
【小区户型】小区一共38幢房子，户型从52.63到332方跃层都有，楼间距开阔。
【小区设施】一期中间有条南北走向的河流，地下车位一层。二期有个小湖及会所，地下车位两层。
【房屋品质】一期17年开盘，二期19年开盘，外立面为瓷砖，防水防潮，物业统一做的隔音玻璃效果好。
不足
一期地下车位只有一层较紧张
朱俊朋
2017-08-21
特色
【轨道交通】小区东门50米是地铁2号线三坝站【在建】，小区西侧100米是地铁5号线紫金港站【在建】通向市区中心。
【小区户型】89方到184方两房到四房可变空间，4幢小高层，25幢高层，南北通透，楼间距开阔，采光佳。
【小区设施】车位配比1;1.5，小区中心花园处有彩色喷泉，后面有篮球馆和健身房，可满足休闲娱乐需求。
【生活配套】东南100米处为城西印象城北门萍水街东侧300米处是城西银泰城，东侧古墩路沿线绿城医院满足生活需求。
不足
租客多，人员杂乱，学军小学直属小区，总价高
李杰
2017-03-22
特色
【小区户型】主力户型为89方户型，另有100-200不等大面积户型,主要为两局、三局户型。
【小区设施】小区内部绿化优美，还有大型公建、健身房、游泳池、儿童娱乐设施、社区商业等。
【居民素质】紧靠浙大紫金港校区，自住比例高达80%，重视小孩教育，学习氛围比较好。
不足
得房率相对现在的新房要低，８９方的户型只能做到两居室，小区物业也较为一般。
李任
2018-04-07
特色
【小区户型】小区一共两期由6幢小高层和31幢高层 户型58-180平 主力户型89平两房 楼间距大采光不影响
【小区设施】小区绿化率高 车位比1:1.5 靠近北门有小湖 一共四个花园一个彩色喷泉
【房屋品质】小区08年交付，由耀江集团打造。有两层地下车库 防潮湿效果佳
不足
由于小学好总价相对偏高
