小区整体绿化面积达到2万多㎡，以中央景观带绿地为主导，向两侧住宅庭院式发散，绿地衬托建筑，渲染清新舒适的生活氛围。小区北门建有人工喷泉，让人赏心悦目，还可以起到净化空气，降低环境温度等作用。

小区整体采用简约、现代的建筑风格，塑造出具有田园风光特色的居住环境。全明阳台，采光好，南北通透。部分大面积为跃层，有大阳台，多种户型可供用户选择。外立面维护得很好，没有脱落或裂痕现象，整体较新。外层为涂料，主色调是哑白色和淡黄色。

小区占地面积约8万㎡，建筑面积约17万㎡，容积率1.8。小区有多层和小高层，共有33栋，共1204户。小高层和高层均有电梯，两居户型面积在89㎡和三居户型面积在126㎡左右，还有大户型四居室136㎡跃层。楼间距偏小，低层采光受影响。

小区共有7个出入口，东一门到东四门位于城东路，南门和南1门位于联兴路，在1号楼附近；北门是通往文一西路的出口。南门北门为两个主要出入口，居民、车辆均可通行，其他都属于小门，只能行人通行。

小区物业整体服务质量非常好，每天有专人维护环境，24小时有保安巡逻，小区门禁严格，所有外来人员都要登记才可进入。小区内设有快递箱，方便白天不在家的居民收取快递。

小区南北出入口均设有门禁，配有保安，24小时保安亭都有人巡逻，未识别的车辆是进不去的。外来人口需要登记才能进入。小区配备楼宇可视对讲、周界报警及电子巡更系统，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区周围商业配套设施较为完善，周边多是便利店、超市和大型购物广场。距离小区约580米是江南时代购物广场，集大型超市、精品购物、特色餐饮等为一体的大型购物中心。距离小区约590米未来科技城万达广场正在建设中，为以后的居民娱乐购物提供了更大的便利。

小区周边医疗资源充足，周边有门诊、药店和卫生服务中心。距离小区约680米有余杭镇社区卫生服务中心，看病买药很方便，基本可以满足居民们的就医需求。距离小区约1.8公里是余杭区第二人民医院，是一所省定二级乙类综合性医院，科室齐全，医院设备精良，是余杭区卫生系统唯一一家省、市、区三级连创文明单位。

小区处于老余杭镇中心，拥有成熟的生活配套。小区往西100米有余杭镇老街，各种商场、超市、农贸市场、四大银行、药店等配套完善，生活很便利。小区楼下就是世纪联华超市，方便居民购买日常用品。

小区周边的资源较多，距离小区约1.1公里有余杭车站、火车票代售点、公交IC卡售卡中心，方便居民购买车票，乘车出行，公交卡充值等。距离小区1.1公里有一个塔山公园，风景秀丽，景色宜人，是居民假期游玩的好去处。

小区周边有广场、KTV、健身会所、影院、大型娱乐场所所等为业主充实的生活增添了色彩。距离小区580米处便是江南时代广场，是一家集购物，娱乐休闲于一体的大型广场，经营范围广泛。距离小区810米是人和春天足浴会所，盲人推拿，居民可以来此放松身体，洗浴按摩。

小区大多为80-90㎡两居室，120-140平米左右的南北三居室。对于预算充足的改善型购房者，建议选择二房、三房的高层，采光好，视野更加开阔，房型设施更加科学合理，若是家中有老人同住的话，建议选择低层房型，出入方便，生活起来舒适度高。

影响该小区房屋的主要因素有，小区绿化比较好，整体维护的也不错，且周边的商业资源、教育资源和医疗资源也比较丰富。小区周边交通便利，过了马路就是小学，房价可适当参考周边小区均价，小区低层的房子因楼层遮挡，光线不足，可适当调低价格。

年轻单身人士或者夫妻可以考虑租住该小区，性价比较高，居住环境优美，周边商业和生活配套比较齐全。此处交通便利，离小学，幼儿园都很近，适合陪读的租住，方便孩子上下学。

小区房子出租时，户主可根据户型的大小，房子的新旧程度，以及家电等设备的使用情况进行一一检查，设备故障要在出租前进行修理。出租前务必检查是否有漏水，渗水超市发霉的现象，如有必须及时处理，以便房子正常出租。

小区居住舒适，房源里配有中央空调，冬天很温暖；楼下周边有各种便利店，小吃店，南门马路对面就是小学和超市，小孩上学、购物十分便捷；小区户型多以南北朝向，全明阳台，采光好，南北通透。

小区地理位置优越，属于*房，周边*较多，上班出行方便。居民多以周边学校的老师，学生家庭以及周围附近工作的白领人士，文化水平高，整体素质高。

小区租客较多，平均年龄25-40岁左右，租客选在这里的主要原因有：1、周边商业配套齐全，生活购物都很便利。2、小区周边教育设施完善，教育资源丰富，是陪读人群的优良居住场所。3、小区出北门就是文一西路，交通便利，白领租住方便上班。