宋都阳光国际观澜苑解读
高海洋
2021-12-24
金宸房地产
特色
【轨道交通】小区门口20米有公交站，旺杨街口站，298路;302路;393路;商务1号线。
【小区户型】一期观澜苑以89方两房多，少量边套120方三房。听涛苑一线江景为173方精装，观澜苑二期大面积。
【小区设施】人车分流，地下停车场位于3幢/5幢之间，车位比例为1：0.8。小区中间有喷泉等景观设施。
【生活配套】楼下有星巴克，超市，健身会所，水果店
不足
车位配比不高，车位紧张！得房率在沿江小区较低，小区户型不是很好。物业相比沿江其他几个小区不好
唐显利
2020-08-18
杭州杭友地产
特色
【小区户型】观澜一期，小区总层高24层，主力户型，89方两室两厅一卫，120平左右的边套，一线江景房
【小区设施】人车分流，地下停车库位于3幢和5幢之间，车位配比1:0.8，小区1幢门口有喷泉，网球场位于5幢前面
【生活配套】大润发超市位于小区对面50米处，观澜苑底商有药店，餐馆，便利店，美容美发等，往北200米九堡菜市场
【房屋品质】宋都开发商自己的物业公司，管理完善，安全性高，环境优美，外立面采用石材干挂，双层真空隔音玻璃，隔音好
不足
小区车位相对比较紧张，配比不足
刘银翠
2020-06-24
大屋
特色
【轨道交通】小区南面200米是之江东路，开车到钱江新城10公里，道路畅通。距地铁1号线一公里。
【小区户型】小区总层高24层，主力户型是89方两室两厅一卫，有少量120方左右的户型。
【小区设施】人车分流，地下停车场位于3幢/5幢之间，车位比例为1：0.8。小区中间有喷泉等景观设施。
【生活配套】小区对面50米处有一个大润发商场，旁边有多个饭馆。
【房屋品质】宋都开放商自己的物业，管理好，安全性高，环境好；房屋石材干挂，双层真空隔音玻璃，隔音效果好。
不足
车位紧张，得房率较低。
顾佳祺
2020-08-03
我爱我家
特色
【轨道交通】近地铁九号线，门口有公交车站到钱江新城，紧邻之江路交通便利，
【小区户型】阳光国际观澜苑分为北区和南区，北区1.2.3.5号楼八十多方两房居多，少量120方三房边套，
【小区设施】泳池，网球场，儿童跷跷板，人车分流，车位比例1/0.8
【生活配套】楼下有星巴克，超市，健身会所，水果店
【房屋品质】宋都开发，毛坯交付，小区绿化好，安全性高，宋都物业管理完善，户型方正景观好，地下车库人车分离
不足
得房率低，车位紧张。
李勇
2017-12-13
我爱我家
特色
【小区户型】一期观澜苑89方两房多，少量120方三房。听涛苑一线江景为173方精装，观澜苑二期大面积。
【小区设施】人车分流，地下停车库位于3幢和5幢之间，车位比例1:0.8，小区1幢门口有温泉，网球场位于5幢前面
【生活配套】大润发超市位于小区对面50米处，观澜苑底商有药店，餐馆， 便利店， 美容美发等 往北200米九堡菜场
【房屋品质】宋都开放商 物业是宋都自己物业。管理好，安全性高，小区环境好。
不足
离地铁1800米，乘坐不是很方便
侯先志
2021-12-22
特色
【轨道交通】门口连堡丰城，地铁9号线700米御道站，五堡站，六堡站，七堡老街四站位核心。
【小区户型】总层高24层，2、3、5幢西边套均为125方和89户型。1幢东边套和西边套分别为119方、135户型
【小区设施】人车分流 地下停车库位于3幢和5幢之间 车位比例1:0.8 小区1幢门口有温泉，网球场运动设施位于5幢前面
【生活配套】大润发超市位于小区对面，底商有便利超市，早餐店，餐饮，药店，理发店。生活便利
不足
物业管理比较差，电梯经常坏，单元门旁的地砖，墙砖时有损坏，周边没有大型的超市和商场
蒋佳俊
2022-01-02
特色
【轨道交通】门口就是公交车站，公交320路可直达钱江新城。
【小区户型】小区多为八十多九十方两房户型，楼幢多，楼间距宽
【小区设施】花园小区，有凉亭，和儿童滑梯等游乐设施
【房屋品质】2012年交房，统一毛坯交付。
【居民素质】自住率高，基本上都是业主自己住的。
不足
车位紧张，设施配套不全
张旭杰
2020-11-20
龙宬
特色
【小区户型】小区主力户型86方两房 部分121方和119方改善三房 一线江景为174方以上
【小区设施】人车分流，地下停车库位于3幢和5幢之间，车位配比1:0.8，小区1幢门口有喷泉，网球场位于5幢前面
【生活配套】大润发超市位于小区对面50米处，观澜苑底商有药店，餐馆，便利店，美容美发等，往北200米九堡菜市场
【房屋品质】宋都开发商自己的物业公司，管理完善，安全性高，环境优美，外立面采用石材干挂，双层真空隔音玻璃，隔音好
不足
小区车位相对比较紧张，配比不足
杨婷婷
2021-09-11
特色
【轨道交通】小区门口20米有公交站，旺杨街口站，298路;302路;393路;商务1号线。
【小区户型】阳光国际观澜苑分为北区和南区，北区1.2.3.5号楼八十多方两房居多，少量120方三房边套，
【小区设施】人车分流 地下停车库位于3幢和5幢之间 车位比例1:0.8 小区1幢门口有温泉网球位于5幢前面
【生活配套】大润发超市位于小区对面50米处，观澜苑底商有药店，餐馆，便利店，美容美发等，往北200米九堡菜市场。
不足
车位紧张，得房率较低。
李帅帅
2020-08-13
特色
【小区户型】观澜苑一期，小区总层高24层，主力户型，89方两室两厅一卫，120左右的东西边套的户型，一线江景房。
【小区设施】人车分离，地下停车库位于3幢和5幢之间，车位配比1:0.8，小区1幢门口有喷泉，网球场位于5幢前面。
【生活配套】大润发超市位于小区对面50米处，观澜苑底商有药店，餐馆，便利店，美容美发等，往北200米九堡菜市场。
【房屋品质】宋都开放商自己的物业公司，管理完善，安全性高，环境优美，外立面采用石材干挂，双层真空隔音玻璃，隔音好
不足
小区车位相对比较紧张，配比不足
王双
2021-08-07
元日房产
特色
【轨道交通】小区南面200米是之江东路开车到钱江新城10公里.道路畅通
【小区户型】观澜苑89方两房较多，少量120方边套三房，听涛苑一线江景位137方精装修。
【小区设施】小区内人车分流，地下车库在3幢5幢之间。车位比例是1：0.8、网球场位于5幢前面。
【生活配套】小区对面50米有个大润发超市.一个顺旺基.
不足
车位配比不高，车位紧张！得房率在沿江小区较低，小区户型不是很好。物业相比沿江其他几个小区不好
账号已注销
2022-02-28
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主力小户型，面积85方，两房一卫户型，165三房两卫户型，适合刚需客户
【小区设施】人车分离，地下停车库位于3幢和5幢之间，车位配比1:0.8，小区1幢门口有喷泉，网球场位于5幢前面。
不足
车位配比不高，车位紧张！得房率在沿江小区较低，小区户型不是很好。物业相比沿江其他几个小区不好
卢亮
2020-11-21
特色
【轨道交通】小区南面200米是之江东路，开车到钱江新城10公里，道路畅通。距地铁1号线一公里。
【小区户型】观澜一期，小区总层高24层，主力户型，89方两室两厅一卫，120平左右的边套，一线江景房
【小区设施】人车分流，地下停车场位于3幢/5幢之间，车位比例为1：0.8。喷泉位于小区正中间位置。
【生活配套】大润发超市位于小区对面50米处，观澜苑底商有药店，餐馆， 便利店， 美容美发等 往北200米九堡菜场
不足
得房率低，车位紧张。
樊海英
2021-11-05
特色
【小区设施】宋都阳光国际观澜苑小区的中央设有一个占地300方的绿化公园，绿化公园中央带一个休闲凉亭
【居民素质】小区居住的都是高素质人群，邻里关系比较和睦
不足
小区租客比较多，车位比较紧张
宋文成
2020-09-03
特色
【小区户型】一期观澜苑89方两房多，少量120方三房。听涛苑一线江景为173方精装，观澜苑二期大面积。
【小区设施】人车分流，地下停车库位于3幢和5幢之间，车位比例1:0.8，小区1幢门口有温泉，网球场位于5幢前面
【生活配套】大润发超市位于小区对面10米处，楼下底商有便利店，早餐店，理发店等生活便利
【房屋品质】宋都开发商，2009年期房，2011年交付，石材干挂，双层真空玻璃，隔音效果好
不足
车位配比不高，车位紧张
刘建宗
2020-07-08
特色
【轨道交通】门口连堡丰城，地铁9号线700米御道站，五堡站，六堡站，七堡老街四站位核心，开车10分钟武林广场
【小区户型】小区在售268方～652方豪华装修大平层一线江景房
【生活配套】小区门口自带40万方地下商城在建中，人民医院九堡分院，10分钟万象城，来福士，5分钟东城广场，金海城
不足
面积过大，总价过高配备豪华装修智能家居家电
夏昌忍
2020-06-13
特色
【轨道交通】小区南面200米是之江东路，开车到钱江新城10公里，道路畅通。距地铁1号线一公里。
【小区户型】小区主力户型86方两房 部分121方和119方改善三房 一线江景为174方以上
【小区设施】小区内人车分流，地下车库在3幢5幢之间。车位比例是1：0.8、网球场位于5幢前面。
【生活配套】小区对面50米处有一个大润发商场，旁边有多个饭馆。
不足
车位紧张，得房率较低。
周衡量
2018-08-27
特色
【小区户型】小区总层高24层，主力户型是89方两室两厅一卫，有少量120方左右的户型。
【小区设施】人车分流，地下停车场位于3幢/5幢之间，车位比例为1：0.8。小区中间有喷泉等景观设施。
【生活配套】小区对面50米处有一个超市，物品齐全。小区楼下有多个商铺、餐馆、理发店等等。
【房屋品质】开发商是宋都，物业也是宋都的，相对来说安全性比较高。房屋石材干挂，双层真空玻璃，隔音效果不错。
不足
车位紧张，得房率较低。
鬲小晨
2019-05-04
特色
【小区户型】小区主力户型86方两房 部分121方和119方改善三房 一线江景为174方以上
【小区设施】人车分流 地下停车库位于3幢和5幢之间 车位比例1:0.8 小区1幢门口有温泉网球位于5幢前面
不足
小区车位比较紧张 沿江得房率普遍较低
吴正廉
2018-12-15
特色
【小区户型】小区主力户型是89方两房，有部分119方和125方的，一线江景为173方
【小区设施】人车分流，地下停车库位于3幢和5幢之间，车位比例1:0.8，小区1幢门口有温泉，网球场位于5幢前面
【房屋品质】宋都开放商 物业是宋都自己物业。管理好，安全性高，小区环境好
不足
车位紧张，得房率较低。
