小区环境较好，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。草坪中间还有古朴的石砖铺成的小路，与整体的绿化景观交融和谐。小区中心区域建有一个古香古色的凉亭，夏天居民可以在此纳凉闲谈，心情舒适愉悦。

小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看，呈现中式的对称美，典雅大方，建筑与景观的交融性很高。楼房底部外立面为面砖，中部外立面使用涂料和石漆，以米黄色为主。整体外立面维护得很好，呈现崭新的状态，没有出现裂纹或脱落。

小区占地面积19696㎡，建筑面积68208㎡，共有5栋高层住宅，总共600余户。层高为3米，均有电梯。高层一居户型为58㎡-139㎡，二居户型为48㎡-90㎡，三居户型为86㎡-139.8㎡，高层四居户型为86㎡-152㎡，五居户型为89㎡-250㎡。楼房之间间距较大，居住环境很优越。

小区有两个出入口，主门位于小区北侧，海通街旁边。北一门位于小区西北侧，靠近海通街。

小区物业服务质量一般，服务态度不错。物业处理问题不够及时，管理方面有待加强。小区物业收费整体比较合理，公共区域清洁工作比较到位，能够保证基本的整洁干净。楼道的清洁工作也还不错，能对垃圾及时处理，对电梯进行定期检修。

小区门口设有值班室，有保安值班。有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区入口处和公共区域都装有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控，能够随时保护每位住户的生命和财产安全。

小区周边商业资源丰富，有杭州东沙商业中心、衢州人家、海底捞等等。杭州东沙商业中心距离小区300米，拥有5000㎡大型广场，1500㎡超大商业中庭，提供了优雅的购物环境。衢州人家餐饮距离小区800米，里面是开放式厨房，东北特色很重，就餐环境很不错。

小区周边医疗资源丰富，有浙江中医药大学附属第一医院、杭州新城医院。浙江中医药大学附属第一医院距离小区2.0公里，是一所集医疗、科研、教学、保健、康复为一体的综合性三级中医医院。杭州新城医院距离小区2.5公里，是杭州一家综合性医疗机构，妇科和儿科都很出色。

小区周边生活服务丰富，有同一大药房、中国农业银行金沙湖支行、沙智格农贸市场，能够满足居民日常生活所需。同一大药房距离小区300米，药品种类齐全，可以使用医保卡。中国农业银行金沙湖支行距离小区300米，居民可以到此办理取款理财等银行业务。

小区周围可供享受的公共资源十分丰富，有金沙湖公园、王道公园、锦鳞公园等等。金沙湖公园距离小区1.8公里，是杭州最大的人工湖公园，坐地铁直达很方便，居民可以带着孩子来此游玩。锦鳞公园距离小区1.5公里，景色宜人，是居民平时晨跑散步的好去处。

小区周边休闲娱乐场所比较多，有蓝果量贩KTV、豪生足道养生会所、上岛咖啡等等。蓝果量贩KTV距离小区800米，音效很棒，环境也很好，居民可选择到此处唱歌放松。豪生足道养生会所距离小区500米，技师手法很好，居民可以在下班后到此足疗按摩放松身心。

建议想要购置婚房的新婚夫妇可以选择两居户型的较高的楼层，视野开阔，采光和通风情况都很好，居住环境浪漫温馨。对于预算不足或者是首次购买房屋的年轻人，可以根据自己居住的需求选择一居或者两居的房屋，房型有阳台，采光通风好，相对较为不错。

影响小区房屋价格的主要因素有：小区人文环境很好，交通条件也相对较为完善。小区户型合理明亮通透。靠近海通街的部分楼栋，车辆过往声音嘈杂，可适当降低价格出售。小区北边距离入口较近的楼栋，出入方便可适当提高价格出售。

小区地理位置优越，周边生活配套设施完善。在周边走读的学生或者上班的白领可以选择租住该小区。学生可以选择中高层一居户型，租金不高的同时又能享受温馨的居住环境。有孩子的家庭可以选择租住两居或三居户型，性价比比较高，能够满足孩子对独立居住空间的要求。

业主在出租之前，要对房屋内部进行仔细检查，以保证质量过关。出租的房源可按照出入便利程度进行适当调整，离小区大门较近的楼层出入方便，可适当提高价格出租。部分楼房中低楼层夏季会受绿化中蚊虫影响，可适当调低价格进行出租。

小区居住环境好，户型设计合理，多为南北通透，采光通风都很好。周边有集餐饮购物娱乐为一体的商业中心，能够满足年轻人享受现代生活的要求。小区内部配有健身设施，适合老人锻炼身体。小区内有许多便利店，购买日常生活用品也很方便。

小区地理位置优越，周边交通、生活配套完善。周边为下沙科技工业园和学校，吸引了很多在工业园上班的白领和在周边学校上学的家庭。小区的的户型设计非常合理，采光通风都很不错，明亮通透。很适合年轻夫妻选购新房。住户年龄为20-45岁，邻里相处和睦。

小区地理位置很好，租住比例不大，租客多为在周边企业上班的白领。租客选择该小区的原因主要有：1、周边交通比较便利，上下班都很方便。2、商业配套丰富，日常生活较便利。3、小区整体环境比较整洁，户型设计合理，居住空间比较温馨。