- 新城山语院
- 21541 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 星光街,近顺达路
- 杭州新城创宏房地产开发有限公司
- 江苏新城物业管理有限公司
小区概述
- 新城山语院又叫新城山雨院，位于浙江省杭州市余杭区雨荷路，属于临平板块，由杭州新城创宏房地产开发有限公司开发，于2015年竣工。小区规划有花园洋房和高层公寓，是70年产权的商品房。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，距离1号线仅800米，轨道交通方便
- 小区周围有多所学校，距离500米有育才小学，是师资力量雄厚的公立学校
- 小区内有多功能会所，泳池和健身设施，方便居民休闲锻炼
缺点- 小区车位较少，停车较紧张
- 小区附近400米有临平公墓，会有忌讳
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
869米
步行至地铁
207个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：地铁1号线，距离小区800米。不远处将规划9号线站点，与1号线接轨，居民上下班方便。
公交：小区附近1公里内有星火村和驾校分校等公交站台，途经公交路线有779路、473路等，出行方便。
自驾：小区出口便可进入顺达路，距高速沪杭线6.5公里。平时无拥堵现象。
附近学校
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.0
53个
附近幼儿园
20个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，有学校杭余杭区育才实验小学映荷校区、杭州市余杭实验中学、余杭区育才小学荷花校区、新星幼儿园，其中育才实验小学映荷校区位于映荷路156号，距离小区仅有188米，方便有子女的家长就近入学 。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区中心广场有流动循环的水景和中式的凉亭和回廊，体现了古朴淡雅的园林设计。小区内绿化率为30%，由中心绿地、庭院绿地构成的绿化体系，在营造可持续发展的人居环境。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，充分研析纯粹地中海风情建筑及景观特色，以大气磅礴的空间布局及精雕细琢的局部勾勒，将实用性和舒适性实现完美契合。小区外立面涂料颜色以橙色为主色调，小区历程较短，暂无脱落痕迹，整体较新。
楼栋分布
小区占地面积5.4万㎡，总建筑面积17万㎡，容积率2.3。由花园洋房及高层公寓产品，共19幢楼，7幢25层电梯高层，12幢电梯洋房。户型面积有2居室70㎡-91㎡，3居室90㎡-138㎡，4居室125㎡-138㎡。
出入口
小区共有两个出入口，东北门位于星光街与雨荷路交叉口西北150米，西北门位于映荷街299-301号附近，位于姐妹小吃左侧。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1230户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区内有多功能会所，居民可以不出小区就能进行休闲活动。小区内还有健身设备和亲子乐园，居民可以互相结伴进行体育项目的锻炼，有孩子的住户可以与子女在亲子乐园进行游戏，以增进亲子感情。
物业服务
小区物业小区物业为客户提供了较好的产品、良好的技术支持、健全的售后服务，服务周全，管理比较认真负责，而且服务态度很不错，平时还帮助居民代签包裹。
安保
小区配有男性保安，每个出入口均配有保安值班且有红外线防盗系统。小区保安分白夜班工作，每个时间段都有人值班，外来人员均需登记方可进入。小区安全系数高，小区安保系统与110联网，居民人身财产得到高度保障。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是江苏新城物业管理有限公司 ，位于下城区华丰路怡乐银座7楼，电话号码：0571-87856733。
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共1001车位
- 地上131个，地下870个
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月，地下600.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，周边分布有永辉超市、联华超市、小日子超市、世纪联华、四季庭院餐厅、肯德基等，需添置家庭用品的居民可去往永辉超市，位于荷禹路与北沙西路交汇处西南角万宝城地下1层，距离小区740米，距离较近。
医疗资源
小区周边医疗设施完善，周边有绿城蓝庭护理院 、余杭妇产医院、余杭区第五人民医院，其中余杭妇产医院位于余杭区星光街376号，集医疗、预防、保健、科研为一体的大型现代化妇产科二级专科医院，距离小区700米。
生活服务
小区周边生活服务齐全，蓝江菜场、中国电信、中国邮政储蓄银行、余杭区农村合作银行、余杭区农村商业银行，其中中国邮政储蓄银行位于余杭区映荷街25号，距离小区1060米，方便居民取存款等金融业务的操作。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，有东海花园、临平公园、新刚公园、荷花塘小游园，其中临平公园位于余杭区星光街东50米，距离小区590米，公园里有游乐园、动物园、很多小池塘、茶楼、小桥、瀑布、大块的草地、亭子、雕像以及众多建筑。可以随意进出。是临平重要的旅游胜地。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有蓝婷玩咖、临平影城剧院、博雅国际影城、SFC上影影城、超越铜锣湾KTV等，其中博雅国际影城位于北沙西路荷禹交叉口万宝城1号楼6层，距离小区900米，居民可以在闲暇时前往观看喜欢的影片。
新城山语院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
23014元/㎡
0.42%
04-21
22919元/㎡
0.41%
04-28
22555元/㎡
1.59%
05-05
22560元/㎡
0.02%
05-12
22521元/㎡
0.17%
05-19
22532元/㎡
0.05%
05-26
22505元/㎡
0.12%
06-02
22438元/㎡
0.3%
06-09
22204元/㎡
1.04%
06-16
21875元/㎡
1.48%
06-23
21632元/㎡
1.11%
06-30
21541元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
24715元/㎡
4.68%
2023-09
24598元/㎡
0.77%
2023-10
24446元/㎡
1.25%
2023-11
26128元/㎡
6.51%
2023-12
27027元/㎡
9.07%
2024-01
24873元/㎡
0.4%
2024-02
23269元/㎡
3.85%
2024-03
23063元/㎡
5.22%
2024-04
22880元/㎡
6.28%
2024-05
22630元/㎡
7.5%
2024-06
21632元/㎡
11.93%
2024-07
21541元/㎡
12.98%
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