- 朗诗花漫里
- 29143 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 乔中路,近南街
- 杭州朗宏置业有限公司
- 南京朗诗物业管理有限公司杭州分公司
小区概述
- 朗诗花漫里位于浙江省杭州市余杭区博卡路，于2016年竣工，房龄较新。小区由32栋多层带电梯洋房构成，开发商是上市品牌公司朗诗，物业为南京朗诗物业管理有限公司。户型建筑面积段在83-109㎡之间，跨度较小。
小区优缺点
优点- 小区建筑的门窗采用双层钢化玻璃，隔音效果好
- 小区周边配备十分齐全，东门口有物美超市，宜家家居，附近还有庄影影城
- 轨交便捷，距离小区200米有地铁1号线乔司地铁站，可直达杭州东站
缺点- 小区上空有一军用飞机航道，每次起飞和降落噪音比较大,影响居民生活
- 小区后面有高速公路，车辆经过时噪音较大，会导致灰尘污染严重
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
409米
步行至地铁
144个
附近公交站
1个
附近地铁站
1、小区东门200米就是乔司地铁站，乘坐地铁1号线可直达杭州东站。
2、小区东侧200米有398路公交站，可直达乔司镇小学。
3、小区南边就是绕城高速，东边100米就是乔莫西路，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.6
初中
7.5
18个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，紧邻的乔司镇中心幼儿园，冯金小学和乔司中学都是在1公里以内，且学校师资力量较高，教学质量较高。
1、乔司镇中心幼儿园位于乔安路4号，距离小区1千米，该学校整体管理良好，人气较高。
2、冯金小*于朝阳村，距离小区约1千米，该学校设施齐全，环境良好。
3、乔司中学距离小区1千米，教师在职96人，68人为优秀教师称号，设有27个班。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率较高，为30%，有较多的绿植且物业经常对其进行修剪。小区道路两旁都种有绿树，人行道旁就是草地。小区环境十分干净整洁，物业会定期清扫路面和清理垃圾。
建筑特色
朗诗花漫里建筑颜色多采用米色，整体简洁大方，而且外立面干净整洁。小区总共有32幢房子，整体都是一梯两户，小户型为主。每件房屋南北通透，其中客厅带阳台三房户型很佳。
楼栋分布
小区由32幢多层带电梯7层小洋房组成，主要户型为83平方米和86平方米。其中86平方米的房子一楼带花园，带地下室。小区建筑有200米的楼间距，每套房子的采光都很好。
出入口
朗诗花漫里只有东门一个出入口，方便行人和车辆出行。东门位于小区东侧，靠近乔中路，距离华荣城约100米。小区出入口较少，但出门后交通便利，周边设施齐全。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1310户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区内设有公共健身器材，方便老人和孩子休闲娱乐。小区内公共停车场位于5号楼附近，车位充足，管理良好。小区内含有公共绿化区，方便业主饭后散步休闲。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫。小区内内基本无路面垃圾，且每栋楼附近设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，且基础设施维护较好。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记。每晚会有保安换班，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。小区与110联网，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为南京朗诗物业管理有限公司，物业位于小区34栋楼附近，24小时轮流巡逻。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1100车位
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、小区东大门150米有大型物美超市，可以满足居民的日常生活。
2、小区以东150米有宜家家具，宜家是一家大型的家具卖场，适合于置换家具。
3、华联超市位于东湖高架东侧，距离小区约1 千米，该超市东西齐全，适合全家购物。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、余杭一院乔司分院位于乔莫西路136号，距离小区600米，该医院环境良好，设有急诊。
2、杭州健体源大药房位于乔司镇乔莫西路158号，距离小区300米，该药店药品十分齐全。
3、任克辛牙科诊所位于乔安路129号，距离小区700米，是一家专业的牙科诊所。
生活服务
小区周边ATM、银行分布较多，如农商银行、台州银行、交通银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。
1、浙江农信余杭农村商业银行ATM距离小区约100米，该ATM十分方便快捷。
2、台州银行位于南街，距离小区约500米，是一家服到位的营业厅。
3、建设银行距离小区约600米，为小区业主提供了24小时便民服务。
公共资源
小区周边有众多公园，风景优美，环境适宜，而且距离小区都在2公里以内。
1、三角村江南陈公园位于乔司街道，距离小区约500米，该公园绿化较好。
2、和平公园位于永乔路，距离小区约1千米，该公园适合饭后休闲散步。
3、乔司镇生育文化园位于乔井路附近，距离小区约1千米，该公园旁有河流经过，风景优美。
休闲娱乐
小区周围休闲娱乐设充足，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够的运动体验。
1、百顺健身位于兴市路，距离小区约700米，环境好且设备齐全。
2、健力美国际运动美容会所位于石塘东路5号，距离小区约1千米，该会所适合年轻人休闲娱乐。
3、庄影影城距离位于乔中路，距离小区100米，该影城人气较高，受业主喜爱。
朗诗花漫里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
29385元/㎡
0.05%
04-21
29305元/㎡
0.27%
04-28
29199元/㎡
0.36%
05-05
29266元/㎡
0.23%
05-12
29449元/㎡
0.63%
05-19
29522元/㎡
0.25%
05-26
29572元/㎡
0.17%
06-02
29529元/㎡
0.15%
06-09
29256元/㎡
0.92%
06-16
29090元/㎡
0.57%
06-23
29105元/㎡
0.05%
06-30
29143元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
31023元/㎡
4.67%
2023-09
30606元/㎡
4.72%
2023-10
30570元/㎡
4.05%
2023-11
30261元/㎡
5.02%
2023-12
30609元/㎡
3.93%
2024-01
30294元/㎡
4.92%
2024-02
29843元/㎡
6.34%
2024-03
29552元/㎡
7.25%
2024-04
29270元/㎡
5.94%
2024-05
29554元/㎡
4.09%
2024-06
29105元/㎡
4.95%
2024-07
29143元/㎡
5.95%
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