金雅苑解读
刘银翠
2021-07-16
大屋
特色
【轨道交通】出小区右转300米左右到达一号线客运中心站。
【小区户型】小区总31幢，包含高层和小高层，主力户型81.86.89方，另有改善型121.125.136大户型
【小区设施】小区有中心花园，容利率3.4，楼间距30米，25幢和16幢之间儿童游乐场地，
【生活配套】出小区门口对面50米左右到达东城农贸市场，左面300米左右有一个九堡社区医院
【房屋品质】房屋是2008年建造，2011年交房，经济适用房小区，品质一般，有部分墙体有脱落发霉现象
不足
小区是经济适用房，年代有点老，稍微有点旧了，同时离地铁较近，单价较高，但同时成交较好！
顾佳祺
2020-08-03
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁一号线400米，
【小区户型】金雅苑小区体量比较大共31幢，户型多样59-68-78方两房89-104方三房
【小区设施】楼间距比较大，绿化率比较高，带花园，楼下有乒乓球桌，
【生活配套】生活配套齐全，距离客运中心400米。永辉超市，地铁，娱乐，餐饮，医疗一应俱全
不足
经济适用房对比同期的商品房，户型质量稍差
陈诗兴
2020-11-20
特色
【轨道交通】北门200米是九堡客运中心，以及地铁一号线九堡客运中心站，交通方便。
【小区户型】金雅苑总体量31幢，均为小高层楼型，主力面积为89方两房或三房户型，楼间距30米。
【小区设施】小区内部有花园，超市，健身器材，人车分流，小区中心设有路障，没有机动车辆通行
【生活配套】金雅苑北门200米是地铁东城广场，西门对面就是东城农贸市场，周边配套设施齐全。
不足
本小区属于经济适用房，租客较多
韦晓钻
2021-05-31
特色
【轨道交通】西门口就是公交站，往北走500米左右是客运中心，还有地铁，去西湖，东站，南站，萧山机场都很方便
【小区户型】金雅苑两房朝南的户型，全明户型，南北通透的，中高楼层，楼间距一般在3-5米左右，采光效果好。
【小区设施】停车位:地面停车位150个小区有中心花园，容积率3.4，绿化带一步一景，配有多处健身设置和儿童乐园，
【房屋品质】金雅苑是2009年交房的，毛坯交付，防水效果一般的
不足
购买时间不足5年的房源税费比较高经济适用房对比同期的商品房，户型质量稍差
杨晨旭
2021-03-29
特色
【小区户型】小区总31幢，包含高层和小高层，主力户型81.86.89方，另有改善型121.125.136大户型
【小区设施】小区有中心花园，容积率3.4，绿化带一步一景，配有多处健身设置和儿童乐园，环境优美，适宜居住
【生活配套】小区西门马路对面农贸市场，江干区人民医院九堡院区，西门往北300米左右地铁客运站和综合体，配套齐全
【居民素质】小区内部房源多为分配，配有大量人才房，教授老师医生较多，整体素质很高。
不足
小区年代较早，相比次新小区外观略显不足
汤建新
2021-03-25
我爱我家
特色
【轨道交通】近地铁1号线和9号线客运站，距离小区北面面300米。出行方便
【小区户型】小区共31幢房子，主力户型89方3房户型，80方，89方大两房，还有小部分121方，136方户型
【其他描述】刚刚换的开发商物业，加禾物业，物业加能耗1.5元/月/m2，小区绿化路面都在改善。
【小区设施】小区有中心花园，容利率3.4，楼间距30米，内部有儿童游乐场地，公共健身设施，公共图书馆。
【房屋品质】房屋是2008年建造，2011年交房，经济适用房小区，品质一般，价格上交通配套方面优势比较大。
不足
地上车位不足，造成车辆停在车前，有待物业调整解决，开通部分地下停车位！
俞航
2020-08-10
我爱我家
特色
【轨道交通】1号线和9号线双线地铁客运中心地铁站F出口距离小区100米，北500米德胜快速路，南500米艮山东路
【小区户型】小区由31幢板楼组成，均为小高层，主力户型为89平方3房，部分为89平方2房，户型全明，楼间距30米
【小区设施】小区有中心花园，容积率3.4，绿化带一步一景，在每一排中间配有健身设施和儿童滑梯的娱乐设施，环境优美
【生活配套】小区西门马路对面东城农贸市场，江干区人民医院九堡分院，北边地铁东城广场，四季青服装市场，配套非常齐全
不足
经济适用房相对于商品房外观老旧了一些，同时离地铁较近，单价较高，但又同时容易成交
账号已注销
2022-02-28
特色
【小区户型】小区由31幢板楼组成，主要是高层，主力户型为89㎡3房，部分89㎡2房，户型全明，楼间距30米。
【小区设施】自带花园，小区内部设有健身器材、1:1车位，实行人车分流，小区比较安静
【生活配套】东城广场综合体300米，西门口就是农贸市场，西面杭乔路300米是九堡人民医院
不足
小区建筑年底有点老了，稍微有点旧了
卢亮
2020-07-28
特色
【轨道交通】毗邻轨道交通1号线，通往临平和湘湖，小区到下沙路主干道800米，北德胜快速路，东边东湖高架。
【小区户型】金雅苑小区共有31幢楼，均是高层和小高层，主力户型以88方.89.125.138平方，小区楼间80米
【小区设施】小区3栋5栋有健身器材，19栋20栋为小区中心花园，小区19幢楼下天猫超市，车位比例1:1
【生活配套】小区北门80米客运中心地铁口.西门100米地铁东城广场综合体，超市、KTV、电影院等等。
【居民素质】小区住户多为学校教师，医生，企业技术员工，邻里关系和谐。
不足
经济适用房相对同时期商品房小区外观老旧了些，同时离地铁较近，单价较高，但同时成交较好！
付志鹏
2021-04-05
链家地产
特色
【轨道交通】近地铁1号线和9号线，距离小区北面300米。出行方便
【小区户型】小区共31幢，包含高层和小高层，主力户型81.86㎡，89㎡。改善型121、125、136㎡大户型。
【小区设施】小区有中心花园，容积率3.4，楼间距30米，内部有儿童游乐场、公共健身设施、公共图书馆。
【生活配套】小区西门马路对面就是农贸市场、江干区人民医院，西门往北300米左右地铁客运中心站和综合体，配套齐全。
不足
因为是经济适用住房，小区整体看上去毕较旧，也没有做到人车分流
刘鑫
2020-09-24
特色
【轨道交通】1号和九号双线地铁客运中心地铁站F出口距离小区100米，北500米德胜快速路，南500米艮山东路
【小区户型】小区共31幢房子.主卖89方2房3房.楼间距300米采光正常无影响
【小区设施】小区内自带花园、内部超市、车位目前比例1:1
【生活配套】周边配套成熟，距离四季青500米左右、华贸鞋城580米左右，九堡国际商贸城300米左右
不足
经济适用房相对同时期商品房小区外观老旧了些，同时离地铁较近，单价较高，但同时成交较好！
曲永菊
2021-10-29
特色
【轨道交通】1号线和9号线双线地铁客运中心地铁站F出口距离小区100米，北500米德胜快速路，南500米艮山东路
【小区户型】金雅苑小区体量比较大共31幢，户型多样59-68-78方两房89-104方三房
【生活配套】小区西门马路对面是农贸市场，江干区人民医院九堡院区，北边东城广场、四季青、华贸鞋城、意法等
不足
车位有点紧张。绿化有点少
雷美长
2020-11-10
特色
【轨道交通】小区离地铁很近，九号线和一号线距离本小区300米，出行方便
【小区户型】小区总共有31栋，均为小高层，主打89方，户型面积有59-68-78方的两房，89-104方的三房
【小区设施】小区中心有花园，老年娱乐休闲场所，花园旁有儿童娱乐设施
【房屋品质】房子交房时间为2009年，纯毛坯交房，经济适用房小区，品质一般，但价格交通方面优势比较大
不足
经济适用房相对同时期商品房外观老旧一些，车位有点紧张。
刘文玲
2020-10-12
特色
【轨道交通】1号线客运中心站300米，9号线500米。属于双地铁口小区，小区北面德胜快速路。交通便利~
【小区户型】小区共31栋楼，小高层为主，主力户型89方三房，部分89方两房，小区89方东西边套户型赞。
【小区设施】小区有中心花园，容积率3.4，内部有儿童游乐场地。公共健身场所。
【生活配套】小区西门马路对面是大型农贸市场，斜对面是江干人民医院九堡院区，小区北面地铁东城广场~四季青服装市场。
【房屋品质】小区2009年纯毛坯交付。
不足
小区外观老旧，但是地理位置占很大优势！
孙凤宁
2020-09-20
特色
【轨道交通】1号和9号双线地铁客运中心地铁站F出口距离小区100米，北500米德胜快速路，南500米艮山东路。
【小区户型】小区有31幢楼，均是小高层，主力户型以89方两房朝南，一房朝北中间套为主，小区楼间距15米
【其他描述】刚刚换的开发商物业，加禾物业，物业加能耗1.3元/月/㎡，小区的物业服务及小区内的维护都更好了。
【生活配套】小区西门马路对面东城农贸市场，江干区人民医院九堡院区，北边地铁东城广场及四季青服装市场，配套非常齐全
【居民素质】以人才专项房（主要分给老师）和经济适用房（回迁房）为主，位置优越更有良好的教育环境，社会风貌得天独厚
不足
经济适用房相对同时期商品房小区外观老旧了些，同时离地铁较近，单价较高，但同时成交较好！
马啸栋
2020-06-01
特色
【轨道交通】地铁1号线500米，5站到杭州东站高铁站，8站到西湖广场市.600米到德胜高架
【小区户型】小区共31幢房子.主卖89方2房3房.楼间距300米采光正常无影响
【小区设施】小区有花园，容积率3.4，内部建有儿童游乐场地，公共建身设施。
【生活配套】小区300米客运中心地铁口，地铁东城广场，金海城综合大型商超，四季青服装市场，华贸鞋城等都在附近
【居民素质】小区住户大多为学校教师，医生，企业技术员工 ，人员较为稳定，邻里关系和谐，租户比约为20.85%
不足
经济适用房相对同时期商品房小区外观老旧了些，同时离地铁较近，单价较高，但同时成交较好！
喻市忠
2020-04-27
特色
【轨道交通】1号和九号双线地铁客运中心地铁站F出口距离小区100米，北500米德胜快速路，南500米艮山东路
【小区户型】小区总楼数31幢、均为小高层、主打户型以89方为主，小区楼间距15米
【小区设施】小区内自带花园、内部超市、车位目前比例1:1
【生活配套】商场：九堡国际商贸城、四季青（500米），华茂鞋城（580米）意法轻纺城（1100米）
【房屋品质】房子交房时间为2009年、纯毛交付，经济适用房小区，品质一般，但价格交通配套方面优势比较大
不足
经济适用房相对同时期商品房外观老旧了些，离地铁近单价较高、但同时成交较好
王其才
2020-05-13
链家地产
特色
【轨道交通】毗邻轨道交通1号线，通往临平和湘湖，小区到下沙路主干道800米，北德胜快速路，东边东湖高架。
【小区户型】小区有31幢楼，均是小高层，主力户型以89方两房朝南，一房朝北中间套为主，小区楼间距15米
【小区设施】自带花园，小区内有小超市，车位1:1
【生活配套】小区300米客运中心地铁口，地铁东城广场，金海城综合大型商超，四季青服装市场，华贸鞋城等都在附近
【居民素质】小区住户多为学校老师，医生，企业技术员工，邻里关系和谐
不足
经济适用房相对同时期商品房小区外观老旧了些，同时离地铁较近，单价较高，但同时成交较好！
周晨涛
2020-05-11
特色
【轨道交通】地铁1号线500米，5站到杭州东站高铁站，8站到西湖广场市.600米到德胜高架。
【小区户型】小区总共31幢房子。主小户型89方，楼间距300米，楼幢分布均匀，采光正常无影响
【小区设施】自带花园，小区内部设有健身器材、1:1车位，实行人车分流，小区比较安静
【生活配套】周边有地铁东城广场，新四季青服装市场，金海城综合体，银泰，天街，地铁一号线客运中心两百米
【居民素质】小区住户多为学校教师和医生，企业技术员工，邻里关系和谐
不足
经济适用房相对同时期商品房小区外观老旧了些，同时离地铁较近，单价较高，但同时成交较好！
裴超
2020-05-11
特色
【轨道交通】北面300米客运地铁站，东面300米九堡大桥，南面700米下沙路，北面300米九沙大道。
【小区户型】小区由17栋多层住宅丶3栋12层及3栋21层，户型面积有59-68-78平两房，87-104平三房。
【小区设施】自带花园，小区内有小超市，车位1:1
【生活配套】300米处地铁东城广场综合体，超市、KTV、电影院等等。400米处是九堡人民医院。
【居民素质】小区住户多为教师、医生、企业技术员工和公务员，住户素质高，邻里关系和睦
不足
经济适用房相对同时期商品房小区外观老旧了些，同时离地铁较近，单价较高，但同时成交较好！