金雅苑解读
裴超
2020-05-11
特色
【轨道交通】北面300米客运地铁站，东面300米九堡大桥，南面700米下沙路，北面300米九沙大道。
【小区户型】小区由17栋多层住宅丶3栋12层及3栋21层，户型面积有59-68-78平两房，87-104平三房。
【小区设施】自带花园，小区内有小超市，车位1:1
【生活配套】300米处地铁东城广场综合体，超市、KTV、电影院等等。400米处是九堡人民医院。
【居民素质】小区住户多为教师、医生、企业技术员工和公务员，住户素质高，邻里关系和睦
不足
经济适用房相对同时期商品房小区外观老旧了些，同时离地铁较近，单价较高，但同时成交较好！
蒋文全
2020-03-09
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁1号线500米，5站到杭州东站高铁站，8站到西湖广场市.600米到德胜高架。
【小区户型】小区由17栋多层住宅丶3栋12层及3栋21层，户型面积有59-68-78平两房，87-104平三房。
【小区设施】自带花园，小区内有小超市，车位1:1
【生活配套】东城广场综合体300米.西门口东城农贸市场.
【居民素质】小区住户多为学校教师，医生，企业技术员工，邻里关系和谐。
不足
经济适用房相对同时期商品房小区外观老旧了些，同时离地铁较近，单价较高，但同时成交较好！
陶云飞
2020-01-03
特色
【轨道交通】离1号线客运中心站300米，九号线1公里不到，周边有德胜快速路、东湖高架、艮山东路以及下沙路交通便利
【小区户型】小区共有31幢，均是小高层，主力户型80-88平两房，87-104平三房，楼间距300米，分布均匀
【小区设施】自带花园，小区内部设有健身器材、1:1车位，实行人车分流，小区比较安静
【生活配套】小区西门马路对面是农贸市场，江干区人民医院九堡院区，北边东城广场、四季青、华贸鞋城、意法等
【居民素质】小区住户多为教师、医生、企业技术员工和公务员，住户素质高，邻里关系和睦
不足
小区是经济适用房，年代有点老，稍微有点旧了，同时离地铁较近，单价较高，但同时成交较好！
杨永超
2020-09-13
特色
【轨道交通】小区北面100米的位置就是地铁一号线，客运中心站。可到达临平下沙武林广场，交通方便
【小区户型】小区主力面积60方，70方，80方，楼间距30米采光，没有任何遮挡。
【小区设施】小区中央自带200方的中央花园滑滑梯，老年活动中心青少年活动中心。
【生活配套】项目北面300米，杭州东大门商品交易中心。北面500米四季青服装大市场。
不足
租客比较多，车位非常少
张超凡
2020-07-22
特色
【轨道交通】1号和九号双线地铁客运中心地铁站F出口距离小区100米。近地铁
【其他描述】加禾物业。小区的物业服务及小区内的维护都更好了。物业加能耗1.3元
【生活配套】北边地铁东城广场及四季青服装市场。江干区人民医院九堡院区
【房屋品质】品质一般。但价格交通配套方面优势比较大。但价格交通配套方面优势比较大
【居民素质】主要分给老师。位置优越更有良好的教育环境。回迁房
不足
车位有点紧张。绿化有点少
章懿
2020-12-08
特色
【小区户型】小区多数为一梯两户，南北通透，多为小户型，79平两室两厅一卫，88平三室两厅一卫。适合刚需人群
【小区设施】小区设有花园，凉亭 ，有儿童滑梯，适合小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区内有小型超市，西门正对面有农贸市场，北边300米是地铁东城广场，永辉超市
【房屋品质】交房时间2010年，属于经济适用房，质量不错，户型结构方正，没听到有啥漏水之类的
不足
2010年交付的经济适用房，稍稍有点老旧的外观了
孙力峰
2020-06-26
特色
【轨道交通】地铁1号线，通往临平和湘湖，小区到下沙主干道800米，北德胜快速路，东边东湖高架
【小区户型】小区共31幢房子.主卖89方2房3房.楼间距300米采光正常无影响
【小区设施】自带花园，小区内有小超市，车位1:1
【生活配套】300米处地铁东城广场综合体，超市，电影院等等，400米处是九堡人民医院
【居民素质】小区住户多为学校教师和医生，企业技术员工，邻里关系和谐
不足
经济适用房相对同时期商品房小区外观老旧些，，同时离地铁较近，单价较高，但同时成交量也很大
账号已注销
2019-10-13
特色
【轨道交通】北面300米客运地铁站，东面300米九堡大桥，南面700米下沙路，北面300米九沙大道。
【小区户型】小区总共31幢房子。主推小户型89方，楼间距300米，楼幢分布均匀，采光正常无影响
【小区设施】小区内部设有健身器材、1:1车位，实行人车分流
【生活配套】周边有地铁东城广场，新四季青服装市场，金海城综合体，银泰下沙工厂店，天街，地铁一号线客运中心200米
【居民素质】以人才专项房（主要分给老师）和经济适用房（回迁房）为主，位置优越更有良好的教育环境，社会风貌得天独厚
不足
经济适用房相对同时期商品房小区外观老旧了些，同时离地铁较近，单价较高，但同时成交较好！
林正柜
2020-08-21
特色
【轨道交通】毗邻轨道交通1号线，通往临平和湘湖，小区到下沙路主干道800米，北德胜快速路，东边东湖高架
【小区户型】小区均为，79方两房，88方三房边套和中间套为主力户型，120多方三房两卫多为改善户型
【小区设施】小区总共有31幢楼房，绿化带一步一景，在每一排中间都有配备健身设施和儿童滑梯的娱乐设施
【生活配套】东城广场综合体300米，西门口就是农贸市场，西面杭乔路300米是九堡人民医院
不足
小区里地铁站比较近，相对来说总价比较高
李令晗
2019-12-17
链家地产
特色
【轨道交通】近地铁，地铁1号线、9号线在此交汇距离本小区300米，出行方便
【小区户型】小区由17栋多层住宅丶3栋12层及3栋21层，户型面积有59-68-78平两房，87-104平三房。
【小区设施】小区有中心花园，容积率3.4，内部建有儿童游乐场地，公共建身设施。
【生活配套】商场:九堡国际商贸城，四季青（500米），华贸鞋城（580米），意发轻纺城（1100米）
【房屋品质】房子交房时间为2009年，纯毛坯交房，经济适用房小区，品质一般，但价格交通配套方面优势比较大
不足
车位有点紧张 ，绿化有点少
肖昌文
2019-05-21
特色
【轨道交通】1号和9号双线地铁客运中心地铁站F出口距离小区100米，北500米德胜快速路，南500米艮山东路。
【小区户型】小区由31幢板楼组成，主要是高层，主力户型为89㎡3房，部分89㎡2房，户型全明，楼间距30米。
【其他描述】刚刚换的开发商物业，加禾物业，物业加能耗1.3元/月/㎡，小区的物业服务及小区内的维护都更好了。
【生活配套】小区西门马路对面东城农贸市场，江干区人民医院九堡院区，北边地铁东城广场及四季青服装市场，配套非常齐全
【居民素质】以人才专项房（主要分给老师）和经济适用房（回迁房）为主，位置优越更有良好的教育环境，社会风貌得天独厚
不足
经济适用房相对同时期商品房小区外观老旧了些，同时离地铁较近，单价较高，但同时成交较好！
陈博
2019-10-10
特色
【轨道交通】毗邻轨道交通1号线，通往临平和湘湖，小区到下沙路主干道800米，北德胜快速路，东边东湖高架。
【小区户型】小区有31幢楼，均是小高层，主力户型以89方两房朝南，一房朝北中间套为主，小区楼间距15米
【小区设施】自带花园，小区内部超市，车位比例1:1
【生活配套】300米处地铁东城广场综合体，超市、KTV、电影院等等。400米处是九堡人民医院。
【居民素质】小区住户多为学校教师，医生，企业技术员工，邻里关系和谐。
不足
经济适用房相对同时期商品房小区外观老旧了些，同时离地铁较近，单价较高，但同时成交较好！
汪群威
2020-01-10
豪世华邦
特色
【轨道交通】地铁1号线，通往临平和湘湖，小区到下沙主干道800米，北德胜快速路，东边东湖高架
【小区户型】小区有31幢，均是小高层，主力户型89平方两房朝南，一房朝北中间套为主，小区楼间距20米
【小区设施】自带花园，小区内有小超市，车位1:1
【生活配套】300米处地铁东城广场综合体，超市，电影院等等，400米处是九堡人民医院
【居民素质】小区住户多为学校教师和医生，企业技术员工，邻里关系和谐
不足
经济适用房相对同时期商品房小区外观老旧些，，同时离地铁较近，单价较高，但同时成交量也很大
周泽平
2019-10-10
特色
【轨道交通】地铁1号线500米，5站到杭州东站高铁站，8站到西湖广场市.600米到德胜高架。
【小区户型】小区共31幢房子.主卖89方2房3房.楼间距300米采光正常无影响
【小区设施】小区内部设有健身器材、1:1车位，实行人车分流
【生活配套】东城广场综合体300米.西门口东城农贸市场.
【居民素质】小区住户大多为学校教师，医生，企业技术员工 ，人员较为稳定，邻里关系和谐，租户比约为20.85%
不足
经济适用房相对同时期商品房小区外观老旧了些，同时离地铁较近，单价较高，但同时成交较好！
田鹏飞
2019-12-13
特色
【轨道交通】地铁1号线500米，5站到杭州东站高铁站，8站到西湖广场市.600米到德胜高架。
【小区户型】小区由31幢板楼组成，主要是高层，主力户型为89㎡3房，部分89㎡2房，户型全明，楼间距30米。
【小区设施】小区内部设有健身器材、1:1车位，实行人车分流
【生活配套】东城广场综合体300米.西门口东城农贸市场.
【居民素质】小区多为大学教授，单位企业技术型员工，人员相对稳定，邻里关系融洽，多为上班人群，朝九晚五
不足
经济适用房相对同时期商品房小区外观老旧了些，同时离地铁较近，单价较高，但同时成交较好！
刘志峰
2020-06-26
特色
【轨道交通】北面300米客运中心地铁站，东面300米九堡大桥，南面700米下沙路，北面300米九沙大道
【小区户型】小区总楼数31幢、均为小高层、主打户型以89方为主，小区楼间距15米
【生活配套】东城广场综合体300米，西门口就是农贸市场，西面杭乔路300米是九堡人民医院
不足
小区里地铁站比较近，相对来说总价比较高
杨婷婷
2020-03-13
特色
【轨道交通】地铁1号线，通往临平和湘湖，小区到下沙主干道800米，北德胜快速路，东边东湖高架
【小区户型】小区共31幢房子.主卖89方2房3房.楼间距300米采光正常无影响
【小区设施】自带花园，小区内有小超市，车位1:1
【生活配套】300米处地铁东城广场综合体，超市，电影院等等，400米处是九堡人民医院
【居民素质】小区住户多为学校教师和医生，企业技术员工，邻里关系和谐
不足
经济适用房相对同时期商品房小区外观老旧些，，同时离地铁较近，单价较高，但同时成交量也很大
罗兰兰
2019-05-04
特色
【轨道交通】距离一号线客运中心站500米，一号线可以换乘2号线，4号线，将来还有九号线在造，公交站台就在区门口。
【小区户型】小区均为，79方两房，88方三房边套和中间套为主力户型，120多方三房两卫多为改善户型
【小区设施】小区总共有31幢楼房，绿化带一步一景，在每一排中间都有配备健身设施和儿童滑梯的娱乐设施
【房屋品质】交房时间2010-2011年，纯毛坯交付，品质有保障
不足
小区唯一不足，因为交房时间有些久了，楼外立面有些旧了
许继海
2019-12-17
链家地产
特色
【轨道交通】毗邻轨道交通1号线，通往临平和湘湖，小区到下沙路主干道800米，北德胜快速路，东边东湖高架。
【小区户型】小区有31幢楼，均是小高层，主力户型以89方两房朝南，一房朝北中间套为主，小区楼间距15米
【小区设施】自带花园，小区内部超市，车位比例1:1
【生活配套】300米处地铁东城广场综合体，超市、KTV、电影院等等。400米处是九堡人民医院。
【居民素质】小区住户多为学校教师，医生，企业技术员工，邻里关系和谐。
不足
经济适用房相对同时期商品房小区外观老旧了些，同时离地铁较近，单价较高，但同时成交较好！
李亚楠
2020-07-25
特色
【小区户型】小区 总共31幢，主力户型以89方为主，均为小高层，户型面积59-104方
【小区设施】小区内设有中心花园，设有儿童娱乐设施，公共健身运动器材
【生活配套】周边配套成熟，距离四季青500米左右、华贸鞋城580米左右，九堡国际商贸城300米左右
不足
车位不足，人车不分流
