梅辉坡小区测评
8.5
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

梅辉坡位于潞州区潞州板块,小区于2000年竣工,共有23栋住宅楼,为多层商品房住宅,小区户型为2居室-4居室,户型面积约58㎡-207㎡,目前小区主力户型面积为90㎡左右的3房,南北通透,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 距小区约249m是亚太奥特莱斯广场,是逛街购物的好去处;
  • 距小区约1.1km是人民公园,是休闲放松的好去处;
  • 小区周边学校较多,孩子上学接送方便。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车较为不便;
  • 小区于2000年竣工,房龄较老。
地段交通
9.3 高于84% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.3

暂无

步行至地铁

210个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区94m左右有十字街公交站,该站停靠33路和603路公交车;距小区约115m有义和源公交站,该站停靠603路公交车;距小区约116m还有十字街西公交站,该站停靠6路、201A和长壶公交1号线等多路公交车,小区居民乘坐公交出行较为便捷;小区临近东华门街和英雄中路,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
9.0 高于100% 本商圈小区

学前

9.0

小学

9.7

初中

8.7

87个

附近幼儿园

26个

附近小学

28个

附近初中

距小区74m左右有阳光幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约156m是山西省长治市潞州区西大街下梅辉坡,是一所公办小学;距小区约370m有长治第三中学校,是一所公办中学;整体来看小区周围教育资源丰富,居民子女上学较为便捷。
居住品质
7.0 高于92% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

7.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区刚进门口就有健身器材 很多中老年和小朋友都在这里健身,小区道路两旁有草坪和树木,居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步,小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍;小区内还设有凉亭,为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所,空气清新,景色宜人。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格,小区外立面采用了白色的涂料构成,整体设计较为美观;小区物业维护工作较好,外立面保持较好。
楼栋分布
小区共有23栋住宅楼,为多层商品房住宅,小区户型为2居室-4居室,户型面积约58㎡-207㎡,目前小区主力户型面积为90㎡左右的3房,南北通透,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口,小区西门位于西大街英雄南路7号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业管理比较认真,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员工作态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区内环境干净卫生。
安保
小区内安保人员配备充足,保安人员24小时轮流值班;小区采用封闭式管理,设有电子门禁,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要经过保安登记才能进入小区;小区内摄像头分布较密集,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
9.2 高于100% 本商圈小区

商业配套

10.0

就医买药

9.0

餐饮服务

8.7

银行金融

8.6

6个

购物中心

2个

商场

140个

超市

28个

便利店

商业配套
距小区约249m是亚太奥特莱斯广场,约565m是嘉汇购物广场,约697m还有君悦新天地,小区居民逛街购物较为便捷;距小区100m左右有百货超市和乐趣超市,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1km是山西省长治市人民医院,该医院为三级甲等医院;约1.3km是山西省长治市第二人民医院,该医院为三级乙等医院;距小区约1.5km是长治医学院附属和平医院,该医院为三级甲等综合医院;距小区约1.6km是山西省长治市中医医院,该医院为三级乙等医院;距小区约114m是梅辉坡社区卫生服务北站,居民常见的感冒、咳嗽等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约100m左右有慈恩大药房和南洋平价大药房(西街总店),可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1.5km是城南冻鲜农贸市场,约1.6km是城区新民农贸市场,居民买菜、肉和水果等较为便捷;距离小区100m左右有中国农业银行(长治金穗支行)、长治银行(十字街支行)和长治银行(南街支行)等,居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国移动(手机卖场)、中国联通(南街合作营业厅)和中国电信,居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约275m是南街派出所,居民办理相关业务较为便捷;距小区约1.1km是人民公园,公园环境较好,是休闲放松的好去处;距小区约430m是长治市潞州区图书馆,居民闲暇时可到此处观看书籍,增长知识,陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区约141m是华龙国际影城(英雄南路店),居民看电影较为便捷;距小区118m左右有迪斯迪KTV,可满足居民娱乐需求;距小区约131m是艾客网苑(艾莱客店),深受电竞爱好者喜欢;距小区约588m有静默瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择58㎡左右的2室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,用来过渡较为合适; 对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择207㎡左右的4室,采光好户型也很方正,居住舒适感较好,而且周边学校较多,子女上学接送较为方便。
卖房建议
小区车位较少,有车位的业主在出售时可以附带车位,能够提高成交率;小区周边教育资源丰富,有山西省长治市潞州区西大街下梅辉坡等多所学校,因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,也加快了房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说,可以选择小区内58㎡左右的2室户型租住,租金较低,可以自住或者和朋友同事合租,降低生活压力;对于有子女上学的家庭,可选择90㎡左右的3房户型租住,周边教育资源较为丰富,孩子上学接送比较方便。
出租
小区周边有较多学校,生活配套也比较丰富,业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭,能够提高成交率;对于面积较大的户型,建议业主在出租房屋时实施合租政策,从而加快房屋出租;另外,建议业主对房屋进行适当装修,家电家具配备齐全一点,也能够加快房屋出租速度。
用户评价
7.4 高于76% 本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁,物业管理负责到位,小区周边生活配套齐全,邻里关系和睦,小区物业会不定时组织活动,丰富居民生活,整体居住体验良好。
业主特征
小区内多为业主自住,主要以年轻人和一家三代人为主,他们都在小区内居住时间长,素质较高,邻里之间也会经常互相帮助,相处和睦。还有部分业主为上班族,闲暇时间一起活动娱乐,相处十分融洽。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.80元/m³
  • 第二阶梯4.20元/m³
  • 第三阶梯8.40元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.477元/度
  • 第二阶梯0.527元/度
  • 第三阶梯0.777元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.61元/m³
  • 第二阶梯2.87元/m³
  • 第三阶梯3.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费