小区环境较好，小区中心处有个很大的广场，很多居民喜欢在此处跳广场舞和下棋，气氛很融洽，小区道路两旁种着较多绿植，整体环境较好，并且小区内还设有凉亭，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，空气清新，景色宜人。

小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了卡其色的涂料构成，整体设计较为美观；小区物业维护工作较好，外立面保持较好。

小区共有4栋住宅楼，为高层商品房住宅，小区户型为1居室-3居室，户型面积约为40㎡-165㎡，目前小区主推户型为50㎡左右的1房和120㎡左右的3房，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共有5个出入口，小区东二门位于天晚集南路附近；东一门位于南天晚集48号附近；停车场位于天晚集南路39号附近；地下停车场位于天晚集南路39号中港·浅水湾附近；东1门位于天晚集南路附近，居民出行较为便捷。

小区物业管理比较认真，小区内设有专门停放自行车的地下停车场，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区内环境干净卫生。

小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距小区约1.4km是亚太奥特莱斯广场，居民逛街购物较为便捷；距小区50m左右有源圆超市和佳和超市(天晚集南路店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。

距小区约211m是山西省长治市第二人民医院，该医院为三级乙等医院；距小区约1.5km是长治医学院附属和平医院，该医院为三级甲等综合医院；距小区约2.2km是山西省长治市人民医院，该医院为三级甲等医院；距小区约149m是长治市潞州区英雄南路社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约50m左右有康利大药房和南洋平价大药房(浅水湾店)，可以满足居民基本的买药需求。

距小区约788m是城南冻鲜农贸市场，约2.4km是城区新民农贸市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区21m左右有中国银行，约66m还有交通银行(长治和平西街支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区66m左右有中国联通(南天晚集营业厅店)，居民办理业务较为方便。

距小区约1.1km是南街派出所，居民办理相关业务较为便捷；距小区约345m是六府公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处；距小区约932m是长治市潞州区图书馆，居民闲暇时可带孩子去此处阅读书籍，增长知识，陶冶情操。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小1km左右有长治中影星美国际影城(长治店)，年轻人看电影很方便；距小区约640m有圆梦桌球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约758m有DF瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于刚需置业一族来说，建议选择40㎡左右的1室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡较为合适； 对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择165㎡左右的3室，采光好户型也很方正，居住舒适感较好，而且周边学校较多，子女上学接送较为方便。

小区车位较少，有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率；小区周边教育资源丰富，有潞州区下南街小学等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。

对于上班族来说，可以选择小区内40㎡左右的1室户型租住，租金较低，还可以拥有独立的生活空间，降低生活压力；对于有子女上学的家庭，可选择165㎡左右的3室户型租住，周边教育资源较为丰富，孩子上学接送比较方便。

小区周边有较多学校，生活配套也比较丰富，业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭，能够提高成交率；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租；另外，建议业主对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。

小区内环境比较安静，配套设施比较齐全，居住舒适感较高；小区物业会在节假日组织活动，让邻里之间有更多沟通交流的机会；小区周边教育资源丰富，距离小区比较近，孩子上下学方便。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。

小区内多为业主自住，主要以年轻人和一家三代人为主，他们都在小区内居住时间长，素质较高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。还有部分业主为上班族，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。