小区绿化率30%左右，小区环境比较干净但景观普通，绿化程度一般，在楼栋前后种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施，但小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。

小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。

小区占地面积约40000㎡，建筑面积约200155㎡，容积率2.5左右，小区户型面积有78㎡-176㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。

小区共有5个出入口，北门在石桥路附近，西门在钟山东路与高林路交叉处西北侧附近，东南门靠近北环路，南门在钟山大道附近，西北门在钟山大道卡达凯斯山水城（北一门）附近。

小区保洁人员工作认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区环境一直保持干净卫生；小区内有安保人员24小时值班，确保居民安全；此外小区内的植被有专人定期修剪，景观保持较好。

小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

瑞德奥特莱斯国际广场(凉都大道店)距离小区约4.6km，距离较远，居民逛街购物不便；兰江超市距离小区约116m，商品齐全，方便居民日常生活；正宗凯里酸汤鱼粉(世纪雅苑东)距离小区约101m，方便居民就餐。

水城区人民医院距离小区约961m，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；济福诊所距离小区约364m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；康洲堂距离小区约214m，药品齐全，方便居民购药。

水城区黄家桥农贸市场距离小区约194m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(水城支行营业室)距离小区约103m，方便居民办理理财业务；中国移动(卡达凯斯营业厅)距离小区约229m，方便居民办理通信业务。

两江公园距离小区约1.9km，全天免费开放，方便居民日常休闲；水城区图书馆距离小区约813m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

音国量贩式KTV(双水店)距离小区约104m，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫；艾兰星空影城距离小区约1.7km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；菲特尼斯健身俱乐部距离小区约1.2km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里。

对于预算较少的年轻上班族，建议购买78㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置132㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。

对于单身租户来说，可以与他人合租78㎡左右的2居室，租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住132㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。

对于小区2居室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。另外，建议房东将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，有利于房屋的出租。

小区内部有健身设施，设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好；小区物业管理认真负责，保洁人员打扫小区卫生及时，环境干净整洁。小区附近交通便捷，居民出行方便。

小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。