嘉和逸园小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 嘉和逸园小区位于钟山区钟山大道板块，为商品房住宅。小区内共有5栋楼，都是多层建筑；小区户型有1居室到3居室，户型面积约为41㎡-129㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(六盘水店)较近，居民购物方便；
- 小区距离鼎新农贸市场营销中心较近，居民买菜方便。
缺点- 小区距离中国石化加油站(华松站)较近，有一定的安全隐患；
- 小区距离凤凰大道/大连路(路口)较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约147m是钟山区人民医院公交站，有15路、19路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离凤凰大道/大连路(路口)约184m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.5
初中
7.6
83个
附近幼儿园
36个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；水木清华·幼儿园距离小区约618m，该园是一所民办幼儿园；距小区124m左右有钟山区第二实验小学，该校是一所公办小学；六盘水市第十三中学凤凰校区距离小区约430m，该学校是公办学校。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内种植了各类绿植，植被生长较旺盛，观赏性较高，空气清新怡人，给人舒适感较强。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以棕色为主色调。小区物业对外立面维护较好，楼栋外立面没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区内共有5栋楼，都是多层建筑；小区户型有1居室到3居室，户型面积约为41㎡-129㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有3个出入口。西北1门靠近大连路，人车均可通行。西门位于西北1门北侧，仅行人可通行。地下停车场位于嘉和逸园东侧约50m处，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施；
- 休闲桌椅；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作人员认真负责，能及时解决业主的问题。小区保洁人员每天按时清扫楼道和园区内的垃圾，垃圾桶清理及时，无垃圾外溢情况，整体卫生环境较好。小区物业对绿植进行及时的修剪和打理，整体观赏性比较高。
安保
小区配备多名安保，每天会有保安不定时巡逻。小区外来的人员和车辆都需要在小区门口进行登记进入。小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，万达广场(六盘水店)距离小区约1.4km，居民可来此购物休闲；距离小区约484m有合力超市(派华新都店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
六盘水市妇幼保健院距离小区约1.4km，该医院为三级甲等医院；距离小区大约47m有凤翔居委卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套较齐全，鼎新农贸市场营销中心距离小区约767m，可供居民日常采买；距离小区325m左右有中国联通(钟山区凤凰东路营业厅)，居民办理一些通讯业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，麒麟公园距离小区约2.4km，公园内植被丰富，空气清新，居民可带着家人一起来此游玩。六盘水市公安局钟山分局朝阳派出所距离小区约1.3km，可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区455m左右有微秀沉浸式KTV，居民下班后可以来这里唱歌娱乐；距小区896m左右有90后足道SPA养生会所(万达店)，居民可以来此按摩放松。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择41㎡左右的1房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择129㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼，有很多上班族在此工作，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区距离公园较近，且周边生活配套较完善，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到家中有老人的家庭，可加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择41㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择129㎡左右的3房，户型面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
小区周边交通便利，商业、生活等配套设施完善，对于上班族来说吸引力比较大，面向这部分人群更有利于房屋出租；业主在出租时可以以合租的方式出租，刚需型人群要租房时更易接受，提高出租速度。
用户评价
8.4 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区周边有商场、菜市场、超市等设施，居民日常生活便捷度较高；小区距离公交站较近，居民出行也较便利；小区居委会会组织广场舞以及公益活动等，增进居民之间的亲密度，经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐。
业主特征
小区属于大众化小区，业主人群多种多样，住户素质高低不一；小区内大部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，整体的居住氛围比较浓厚，邻里之间和睦融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.06元/m³
- 第二阶梯3.44元/m³
- 第三阶梯4.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费