紫藤庄园小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 紫藤庄园小区位于钟山区钟山大道板块，为商品房住宅；小区为高层建筑，小区户型有2-5居室，小区户型面积约80㎡-212㎡，适合刚需型人群和改善型人群购买，小区户型通透，通风较好；小区周边商业设施比较齐全，能够满足居民的日常生活需求。
小区优缺点
优点- 小区距离四海商场(钟山大道店)较近，居民购物方便；
- 小区绿化面积大，植被覆盖率较高，环境较好。
缺点- 小区周边2.5km之内无地铁，居民出行不方便；
- 小区距离中国石油加油站(厚源站)约232m，会有一定的安全隐患。
地段交通
6.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.1
暂无
步行至地铁
6个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约69m是市公交公司公交站，该站停靠9路、11路、27路公交车，距小区约75m有市委党校公交站，停靠凉都11路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.4km是明湖路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.7
53个
附近幼儿园
17个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约1.5km有钟山区乐淘淘幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约1.6km有六盘水市实验小学，该小学是公立小学；距离小区约1.6km有六盘水市第十七中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积大，植被覆盖率较高，环境较好；小区内随处可见绿植，楼栋前有绿化带，树木植被在工作人员的修剪打理下，草坪比较整齐；小区中心有儿童游乐设施，经常有孩子在这里玩耍娱乐。小区内有老年活动中心，丰富了老年人的生活内容。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以黄色为主的高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，外立面保持较新，无脱落破损现象。
楼栋分布
小区为高层建筑；小区户型有2-5居室，小区户型面积约80㎡-212㎡；适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于明湖路北附近，地上停车场位于晨星琴行附近，地下停车场临近绿美农业，地下停车场仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 游乐设施；
- 休闲场所。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，及时解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区设置门禁，居民进出都要刷卡，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统较完善，保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2.0元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
10个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区约2.5km有百盛购物中心(六盘水店)，方便居民逛街购物；距离小区约276m有佳合超市(明湖路店)，商品种类丰富，货源充足，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区距离六盘水市人民医院2.4km，居民就医较远；距离小区约1.7km处有滨邓玲中西医诊所，居民感冒可到此就诊；距离小区约1.3km处有鼎森药品平价大药房，居民可在此买药。
生活服务
小区约2.2km处有康乐农贸市场，距离小区较远；小区约1.6km处有六盘水农商银行(花渔洞支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约1.7km处有中国移动(发扬路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距离小区653m左右有明湖国家湿地公园，居民可到此处游玩。距离小区513m左右有六盘水市公安局钟山分局明湖治安派出所，可进一步保障居民财产安全。
休闲娱乐
小区距离约1.8km处有名门量贩式KTV，适合年轻人在此唱歌聚会休闲；距离小区约465m处有驰马马术俱乐部，居民可在此健身。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的人群来说，可以考虑80㎡左右的2居室，户型方正，南北通透，可以满足基本的生活需求。对于预算充足的购房者来说，可选择面积212㎡左右的5居室，居住空间比较大，活动范围更为宽敞，可有效实现工作和娱乐分区进行，居住体验比较好。
卖房建议
小区距离公交站较近，业主可针对附近的上班族进行出售，有利于房屋出售。小区整体绿化面积大，植被覆盖率高，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。
租房建议
对于单身的上班族，建议合租面积约80㎡的2居室，与室友分摊房租，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的家庭来说，可以选择约212㎡的5居室，可以满足家庭成员拥有独立的房间。
用户评价
8.3 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通比较便利，出行方便；小区内有健身器材，方便居民健身锻炼；小区周边大型商场较少，居民逛街购物不便。综合看来，小区居住体验相对一般。
业主特征
小区年轻人较多，大多为上班族，该部分人群作息时间比较规律；小区内也有较多老人，平时接送孙子、孙女上学，邻里之间相处和睦，业主素质普遍较高。
入住须知
分
物业费
- 2.0元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.06元/m³
- 第二阶梯3.44元/m³
- 第三阶梯4.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费