德馨园小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 德馨园位于钟山区钟山大道板块，于2007年竣工。小区是小高层住宅，楼栋总数约为43栋；小区主推户型3居室，主推面积为120㎡-140㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。小区整体环境较好，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有六盘水市第三人民医院，居民方便就医；
- 小区附近有白鹤公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2007年，房龄较老；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约187m处有德馨园公交站，1路、7路、8路公交车停靠，距离小区约255m处有胡家寨公交站，7路、凉都11路公交车停靠，距离小区约276m处有市中心血站公交站，8路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距德阳路/钟山大道(路口)约209m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.0
40个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区185m左右有大风车德馨园幼儿园，是私立幼儿园；
距小区688m左右有钟山区二十三小学，是私立小学；
距离小区约425m有六盘水市玉宇中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体环境较好，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由砖红色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是小高层住宅，楼栋总数约为43栋；小区主推户型3居室，主推面积为120㎡-140㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是南门、北门、东门、西南门、东南门、东1门，南门、北门、东门、西南门、东南门均可人车出行，东1门仅限行人通行。北门靠近钟山大道，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
66个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套一般，距小区约2.8km处有百盛购物中心(六盘水店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物不便；
在距离小区255m左右有家佳旺超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约167m有沐邻便利店(德阳路店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距六盘水市第三人民医院约1.8km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约420m有西宁村卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区169m左右有正和祥药业，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2.1km左右有康乐农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区212m左右有交通银行24小时自助银行服务，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区218m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.5km左右是贵州省六盘水市钟山区黄土坡街道德南社区居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.4km左右有白鹤公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区709m左右的太阳红量贩式KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区422m左右有欧特莱斯健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区2.5km左右有添梵瑜伽工作室，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约120㎡的3室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约140㎡左右的3室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学比较齐全，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择120㎡左右的3室，空间足够，个人私密性较好。对于家庭租户来说，可以选择约140㎡的3房，小区距离菜市场较近，生活比较方便，能满足居住需求。
出租
小区周边教育资源丰富，业主可以将房屋出租给陪读的父母，有利于房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。
用户评价
8.4 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
本小区居住人群以白领为主，大多一家三代同住，老人在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的，邻里之间互相帮助，互相尊重，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.06元/m³
- 第二阶梯3.44元/m³
- 第三阶梯4.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费