水景花城小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 水景花城位于钟山区钟山大道板块。小区由六盘水银辉房地产开发有限公司开发完成，于2009年竣工。小区容积率为7.09，由约12栋高层住宅组成，主推户型面积为81㎡左右的二室和120㎡左右的三室，户型方正，南北通透，采光好，适合刚需和改善需求。小区绿化率为30.1%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区距离百盛购物中心(六盘水店)较近，购物方便；
- 小区距离六盘水市人民医院较近，就医方便。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率为30.1%，环境一般。
地段交通
8.5 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约154m有水景花城公交站，8路公交车在本站停靠。距离小区约182m有水景花城南公交站，停靠3路、8路、13路等公交车。距离小区约219m有公园天下公交站，8路公交车在本站停靠，居民出行方便。距离小区约150m有德南街，居民自驾出行便捷。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.0
59个
附近幼儿园
24个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约50m有童心童乐幼儿园，是一所私立幼儿园。钟山区开发小学距离小区约409m，是一所公立小学。六盘水市第十八中学距离小区639m，该学校为公立中学。总体看小区周边教育配置较为丰富，孩子上学方便。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30.1%，道路两旁种植有树木绿植花草，使小区显得生机勃勃，小区内有活动中心，内有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，道路比较干净。小区整体环境较为一般。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方。小区外立面以棕色为主色调，耐脏不显旧。小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率为7.09，由约12栋高层住宅组成，为2梯4户，2梯6户，3梯6户，主推户型面积为81㎡左右的二室和120㎡左右的三室，户型方正，采光好。
出入口
小区有4个出入口，西南门、西南1门临近德南街，北2门位于黄土坡社区建兴居委会的南侧。地下停车场位于小胖发型工作室的南侧。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 健身设施。
物业服务
小区保洁打扫卫生及时，小区路面干净整齐，无明显的垃圾，小区环境比较干净。小区的健身设施物业也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区车位不足，存在乱停车现象，有待物业改善解决。整体小区物业管理水平一般，进步空间相对较大。
安保
小区是开放式小区，人和电动车可随意进入小区，人员稍显杂乱。小区门口有安保亭，有保安值班。小区内设有监控，以确保发生突发事件及时处理。
物业信息
物业信息
- 六盘水市钟山区银辉物业管理有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周围商业设施配置齐全，小区距离约1.5km有百盛购物中心(六盘水店)，能够满足居民的购物需求。百盛超市(六盘水钟山西路店)距离小区约1.4km，居民日常采购方便。距离小区约135m有红月life便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。六盘水市人民医院距离小区约1.1km，该医院为三甲医院，居民大病就医方便。德坞社区德宏第二社区卫生服务站距离小区573m，距离较近，居民小病就诊方便。距离小区约62m有御晟康大药房，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离德宏便民市场约471m，居民日常买菜方便。距离小区约129m有六盘水农商银行(花渔洞支行)，居民办理相关理财业务方便。距离小区约336m有中国移动(涵驭授权店)、中国联通，居民日常办理通讯业务较为方便。
公共资源
距离小区约309m有白鹤公园，方便居民散步晨练。距离小区约2.0km有六盘水市政府政务服务大厅，居民可以来此办理相关业务。距离小区约1.4km有六盘水市图书馆，方便居民来此借阅。
休闲娱乐
距小区约1.8km有星天地国际影城(海鑫广场店)，居民看电影较方便。距小区约1.3km有添梵瑜伽工作室，深受女士的喜爱。距小区约298m有巴蜀阳光足浴养生会所，居民下班后可以来此做一下足疗，放松身心。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇或者首次购房的白领来说，建议够买81㎡左右的二室，面积小一些，房子负担较小，并且小区周围配套设施好，生活便利。对于预算充足的购房者来说，可选择138㎡左右的三居室大户型，居住空间比较大，提高生活效率。
卖房建议
小区周边学校较多，孩子上学方便，这点对于有孩子的家庭来说，比较有吸引力，建议业主将出售对象定位到有孩子的家庭，这样一定程度上可以提高成交率。由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。
租房建议
对于年轻一族来说，可以与同事合租81㎡左右的二室，资金压力较小，周边公交贯穿，方便年轻人上下班。对于改善型家庭来说，适合租住面积在138㎡左右的三室，房间较多，空间较大，可以满足住户居住需求。
用户评价
7.9 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区的房龄较老，环境一般，居住舒适度不高。小区周边生活配套设施较为齐全，居民日常生活的便捷度较高。经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐。整体来说居民的居住体验良好。
业主特征
小区临近小学，居住人员比较杂乱，因为很多人在这里带孩子读书，四面八方的人都有，小区老人小孩多一点，小住户以三代人为主，有老人照顾孩子，邻里关系较为和谐，生活氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯4.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.06元/m³
- 第二阶梯3.44元/m³
- 第三阶梯4.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费