怡景小区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 怡景小区都市位于钟山区钟山大道板块，小区共50栋楼房，小区建筑类型均为高层住宅房，房型分为三居室、四居室、五居室和六居室，主力户型为120㎡-130㎡左右的三居室和140㎡和144㎡左右的四居室，小区主要适改善人群购买。小区内房屋均南北通透，采光较好，视野不遮挡，居民居住在此舒适度较高。
小区优缺点
优点- 距离小区1.6km左右有万达广场(六盘水店)，为居民逛街休闲提供了便利；
- 距离小区1.4km左右有六盘水市钟山人民医院，方便居民解决自身身体问题。
缺点- 小区部分楼栋就、靠近主干道，会有噪音影响；
- 小区临近学校，放学期间容易出现拥堵。
地段交通
8.8 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区152m左右有怡景小区公交站，停靠12路、15路、17路等公交车，距离小区大约291m有钟山地电公交站，停靠23路公交车，距离小区约393m有区政府公交站，停靠12路、15路、17路等公交车，有利于居民乘坐公交车出行；距离小区大约432m有郑通路，居民自驾出行也很便利。
附近学校
9.1 分
高于86%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.4
初中
9.0
97个
附近幼儿园
40个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育，距离小区566m左右有钟山区第三实验幼儿园；距离小区647m左右有六盘水钟山区第十六小学，该学校是一家公办小学；距离小区大约977m有六盘水市第十三中学，该学校是一所公立中学。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化程度一般，小区有凉亭。老人经常在凉亭下棋、聊天，有健身设施，居民常在此健身休闲。小区楼下有垃圾箱，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，楼栋外立面以白色为主，外立面物业维护一般，比较老旧，墙面有明显脱落现象。
楼栋分布
小区为高层住宅公寓，总楼栋数约为50栋，房型分为三居室、四居室、五居室和六居室，主力户型为120㎡-130㎡左右的三居室和140㎡和144㎡左右的四居室，户型方正，南北通透，采光好。
出入口
目前小区有4个出入口，分别是西南1门、西南门、东门和西北门，西南1门位于六盘水市钟山区碧云路西段462，西南门位于六盘水市钟山区碧云路西段462附2，东门位于六盘水市钟山区碧云路西段462，西北门位于六盘水市钟山区水西南路160。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心‘
- 儿童游乐。
物业服务
小区内地面干净整洁，几乎没有可见垃圾，垃圾桶旁边无堆积的垃圾；定期有专业人员维护修剪绿植景观，保持绿植整齐美观；小区物业服务质量相对较好。
安保
小区配有多名保安，保安24小时轮班巡逻，保障小区安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.8 分
高于81%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
9.0
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
3个
购物中心
1个
商场
187个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.6km左右有万达广场(六盘水店)，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区123m左右有兴盛怡景购物超市，方便居民采购日常所需；距离小区147m左右有红华便利店(怡景小区店)，平时居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区1.4km左右有六盘水市钟山人民医院，方便居民解决自身身体问题。距离小区169m左右有西医诊所，距离小区215m左右有老百姓大药房，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边有个综合农贸市场，距离约323m，各类水果蔬菜肉类品质丰富，环境干净卫生，居民买菜很方便；距小区约168m有贵阳银行(凤凰山社区支行)，居民办理一些理财业务比较方便；小区附近约207m就有中国电信(凤凰旗舰店)，办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源比较完善，距离小区约2.3km有钟山公园，平时居民休闲散步比较方便；距离小区约2.3km处有六盘水市图书馆，距离很近，图书较多，居民可以到此工作学习；距离小区约336m有钟山区政府，居民有问题可及时处理。
休闲娱乐
小区附近约795m有星空国际影城(凉都宫店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约501m有牧歌纯K(碧云路店)，方便居民业余时间放松娱乐；距离小区约327m有禾尔非健身会所，方便喜欢运动的居民健身。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
小区基本为大户型，比较适合改善型人群购买。120㎡左右的三居室，适合夫妻两人或者是一家三口购买，方便工作生活。144㎡左右的四居室，空间比较大，适合一家三代人居住，家庭成员有独立空间。小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便，有孩子的家庭可以考虑购买。
卖房建议
户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，有利于房屋出售。小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度。
租房建议
对于单身或者没有孩子的家庭，建议考虑与人合租120㎡左右的三居室，租金相对不高，能够缓解资金压力；小区距离商场较近，适合年轻人购物娱乐；对于三口之家来说，建议选择140㎡左右的四居室，房间充足，居住舒适度高。
出租
小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。
用户评价
7.7 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，邻居之间都喜欢相互帮助，居住氛围浓厚。小区周边相关配套设施丰富，居民居住相对较为舒适。
业主特征
因本小区房龄较老，所以该小区业主大多为带孩子的家庭和独居老年人，邻里关系亲密和睦；小区居民日常活动较丰富，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.06元/m³
- 第二阶梯3.44元/m³
- 第三阶梯4.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费