帝都新城小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 帝都新城位于钟山区钟山大道板块。小区由六盘水恒远房地产开发有限公司开发完成，于2016年竣工，属于商品房住宅。小区容积率为2.54，共约34栋楼，为高层住宅。小区在售户型1-6室，户型面积为56㎡-230㎡左右，小区户型兼顾刚需型和改善型置业者的需求。小区绿化率36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区距永丰惠民农贸市场近，生活便利；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区部分楼栋临近公路，会有噪音影响；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.9 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站点较多，距离小区约149m有帝都新城公交站，18路公交车在此停靠。距小区约276m是场坝路口公交站，停靠1路、16路、21路等公交车。距小区约300m是大润发公交站，k4路快线公交车在此停靠，居民乘坐公交出行便捷。小区距茶叶林路约203m，居民自驾出行快捷。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.1
初中
7.5
76个
附近幼儿园
29个
附近小学
9个
附近初中
卡酷七色光艺术幼儿园距离小区约166m，该校为私立幼儿园。钟山区第七小学距离小区约420m，该校是一所公立小学。六盘水市钟山区育英中学距离小区约480m，该校是一所公立中学。小区周边学校较多，教育资源丰富。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为36%，园林景观设计较用心。小区内有花园，植被种类多样，绿化带规划合理，有人工湖，小桥流水绿树成荫，假山凉亭，带给居民很好的视觉享受。小区内设有羽毛球场、会所、健身馆、网球场、乒乓球台等配套设施，丰富了居民的业余生活。
建筑特色
小区整体采用简约大方的建筑风格，已做防水保温。小区外立面以棕色涂料为主。小区物业对建筑维护较用心，墙面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率为2.54，共约34栋楼，为高层住宅，有一梯两户和两梯六户。小区在售户型1-6室，户型面积为56㎡-230㎡左右，户型方正，楼间距比较宽敞，每个户型采光都好。
出入口
小区有7个出入口，西南门位于罗忠举原汤鹅肉粉凯里酸汤鱼粉的北侧，仅限行人通行。东南门位于酸汤鱼粉的北侧，东北门位于彩虹街纸上海鲜屋的南侧，仅限行人通行。泰和门位于C座南侧，西北门位于中国电信的南侧，仅限行人通行。停车场位于东北门的东侧，地下停车场位于西南门的北侧。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲凉亭；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 羽毛球场；
- 网球场；
- 乒乓球台；
- 会所。
物业服务
小区内设有菜鸟驿站，居民平常取快递比较方便。小区每天都有保洁人员及时打扫卫生，为居民提供了一个干净整洁的环境。小区物业有专人负责打理植被，维持植被美观。总体来说，小区物业服务质量较高，工作人员态度认真负责。
安保
小区采用封闭式管理，进入小区人员需刷卡，提高住户安全性。小区配有多名安保人员，保安24小时轮流值班，保安会严格把控外来人员和车辆的进出。小区内路口通道处都设有摄像头监控，各单元均有楼宇对讲系统。小区安保系统与110系统实时联网，随时保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 六盘水都来佳源物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
88个
超市
2个
便利店
商业配套
场坝商业城距离小区约823m，居民逛街购物比较方便。大润发(六盘水店)距小区约292m，该超市规模较大，能满足居民日常采购的需求。帝都便利店距小区约139m，居民步行可达，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
水钢总医院距离小区约846m，该医院为三级综合医院，居民就医方便。君健中西医诊所距离小区约100m，居民感冒发烧等可在此就诊。老百姓大药房距离小区约108m，居民买药比较方便。
生活服务
永丰惠民农贸市场距离小区约175m，居民日常买菜比较方便。中国农业银行(六盘水场坝支行)距离小区约160m，居民办理日常理财业务比较方便。中国电信(卓诺通讯专营店)距离小区约181m，居民办理日常通讯业务比较方便。
公共资源
小区距离六盘水钟山区花山公园约1.2km，公园空气新鲜，居民可以来此晨跑。小区距离六盘水市公安局钟山分局荷城派出所约2.0km，居民可以来此处理相关事务。老约翰绘本馆(钟山区馆)距小区约1.8km，居民可以来此阅读。
休闲娱乐
聚缘网络星天下网络会所距离小区约145m，方便居民上网。横店电影城(六盘水店)距离小区约277m，方便居民日常观影。梵欧美容美发距小区约198m，很受附近年轻女士的欢迎。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议选择88㎡左右的二室，购房压力相对较小，可以用作过渡房。对于经济条件不错的家庭来说，建议购买125㎡左右的三室，房间较多，居住空间较宽敞，居民居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，因此业主可以将房子出售给有子女的家庭，一定程度可以提高房子的成交率。由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可在售房时附带停车位，有利于房屋出售。
租房建议
建议单身白领，选择与他人合租88㎡左右的二室，分摊房租，减轻经济负担。建议有孩子的家庭，选择整租125㎡左右的三室，可以满足家庭的居住需求，小区周边教育资源丰富，可以满足孩子的上学需求。
用户评价
6.8 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，内部配套设施完善，物业服务质量较高，居民居住舒适度好。小区周边生活配套完善，居民日常生活比较便利。小区周边学校林立，居民接送子女上学方便。居民整体居住体验较好。
业主特征
小区刚需置业的多为年轻夫妇，多为普通上班族。小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，邻里关系比较融洽，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯4.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.06元/m³
- 第二阶梯3.44元/m³
- 第三阶梯4.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费