钢城花园小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 钢城花园位于钟山区钟山大道板块。小区由六盘水市钟山开发区鼎业房地产开发有限公司开发完成，于2010年竣工。小区容积率为2.98，由16栋高层住宅组成，均为2梯8户，主推户型面积为125㎡左右的三室，适合改善需求。小区户型南北通透，通风采光好。小区绿化率为36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区绿化率为36%，环境较好。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近公路，会有噪音影响。
地段交通
6.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约166m有钢城花园东公交站，1路、3路、21路等公交车在本站停靠。距离小区约195m有钢城花园(东)公交站，停靠六盘水1路公交车。距离小区约317m有钢城花园(西)公交站，六盘水1路公交车在本站停靠，居民出行方便。距离小区约1.2km有金水大道，居民自驾出行便捷。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.0
初中
8.0
39个
附近幼儿园
19个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约24m有钢城花园幼儿园，是一所私立幼儿园。钟山区第二十二小学距离小区约395m，是一所私立小学。六盘水市第二十二中学距离小区608m，该学校为公立中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率36%，植被种类较丰富，树木绿植茂盛，植被较有层次感，物业对绿植修剪较为及时。小区内有健身器材，儿童游乐等设施，方便居民休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑布局合理，建筑风格简约大方，外立面为砖红色和白色相结合，外观时尚。物业维护较好，外立面没有老旧脱落迹象，看起来较为美观。
楼栋分布
小区容积率为2.98，由16栋高层住宅组成，均为2梯8户，主推户型面积为125㎡左右的三室，户型南北通透，通风采光好。
出入口
小区有3个出入口，东门位于4栋的东侧，北门临近钟山大道，西门位于北门的南侧。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 休闲凉亭；
- 健身器材；
- 活动广场。
物业服务
小区保洁阿姨认真负责，及时清扫小区楼道及道路上的垃圾，但秋天落叶较多，可能会有落叶清扫不及时的现象。物业派专业人员维护园林绿化和公共设施，小区生态环境维护较好。业主报修，物业能及时派人修理与维护。
安保
小区门口保安24小时全天轮岗值班。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了摄像头，为居民安全的提供了可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 贵阳塞维斯物业六盘水分公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业设施配置齐全，小区距离约2.1km有瑞德奥特莱斯国际广场，能够满足居民的购物需求。大润发(六盘水店)距离小区约2.1km，居民日常采购方便。距离小区约633m有水岸餐馆，方便居民日常用餐。
医疗资源
水钢总医院距离小区约1.5km，居民就医方便。钢城花园居委卫生服务站距离小区119m，距离较近，居民小病就诊方便。距离小区约188m有健一生健康药房，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离六盘水市荷城蔬菜水果综合批发市场约1.7km，居民日常买菜方便。距离小区约1.1km有贵州省六盘水市农村商业银行(月照支行)，居民办理相关理财业务方便。距离小区约596m有中国移动(水岸明珠指定专营店)，居民日常办理通讯业务较为方便。
公共资源
距离小区约1.5km有六盘水钟山区花山公园，居民可以带小孩来此游玩。距离小区约1.2km有六盘水市钟山区杨柳街道办事处，居民可以来此办理相关业务。
休闲娱乐
距小区约2.1km有横店电影城(六盘水店)，居民看电影较方便。距小区约1.5km有朝阳网咖，方便居民上网。距小区约2.2km有星牌台球俱乐部，深受台球爱好者的喜爱。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妻来说，可以选择购买93㎡左右的二室，户型适中，父母来此也有房间居住。对于家中有老人小孩的买家来说，可以选择购买面积为133㎡左右的三室，空间大，房间较多，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边配套比较完善，公交便利，业主可将对象定位为在附近上班的人群，可以加快房屋的速度。小区周边教育资源比较丰富，业主可以将房屋出售给家中有小孩的群体，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于家庭租户，建议选择租住133㎡左右的三室，房间多，能够满足居住需求，且小区周边学校较多，孩子上学较为方便。对于单身的上班族可以与人合租93㎡左右的二室，有人分摊房租，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边线路众多，距离小区都很近，居民上下班都比较方便。
用户评价
8.1 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区树木茂盛，环境较好，配套休闲娱乐设施较好，居民不出小区就能得到很好的锻炼，居民整体居住体验较好。小区周边商业及基础生活配套设施比较齐全，居民在此居住生活比较便利。
业主特征
小区住户人群较多，生活氛围浓厚。小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙带孩子，邻里之间相处和睦，业主素质都比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯4.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.06元/m³
- 第二阶梯3.44元/m³
- 第三阶梯4.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费