四季花城小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 四季花城小区位于钟山区钟山大道板块，由森宇房开开发；小区约有13栋楼，容积率为3.69；小区户型有3-4居室和6居室，小区户型面积约93㎡-255㎡；小区绿化率约35%，植被茂盛，绿化景观设计感较强，居住环境舒适整洁；小区临近六盘水浩康疼痛医院，方便居民就医。
小区优缺点
优点- 小区临近百盛购物中心(六盘水店)，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近人民路/德宏路(路口)，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约195m有德馨加油站公交站，该站停靠凉都34路公交车；距离小区约320m有德宏路口公交站，该站停靠1路、7路、10路等公交车；距离小区约336m有信访局公交站，该站停靠25路、26路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约445m有德宏路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.5
58个
附近幼儿园
16个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约81m有四季花城幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约348m有钟山区开发小学，该小学是公立小学；距离小区约267m有六盘水市玉宇中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好；小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区有游泳池，小区道路比较平整，适合居民散步；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅橘色和深灰色的涂料组成，具有一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有老化褪色的现象。
楼栋分布
小区约有13栋楼，容积率为3.69；小区户型有3-4居室和6居室，户型面积约93㎡-255㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有3个出入口，西南门靠近钟山大道；东门靠近德宏路；停车场位于六盘水运营中心附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，态度亲切友好，每天都能及时清理垃圾桶；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好，保安充足，并且24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过实名登记才能进入小区；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为六盘水四季花城物业服务有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
107个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.4km有百盛购物中心(六盘水店)，方便居民逛街购物；距离小区约74m有凯乐富百货超市，居民日常采购比较方便；距离小区约191m有家兴超市(德宏路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2km有六盘水市人民医院，方便居民就医；距离小区约310m有张超中西医结合诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约128m有正和祥药业(德宏路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.7km有康乐农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约306m有贵州银行(德馨园支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约320m有中国移动(德宏大厦营业厅)，居民日常通讯缴费比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约944m有白鹤公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.3km有六盘水市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.5km有六盘水市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约433m有恒美美容养生会所，居民做美容比较方便；距离小区约251m有太阳红量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约189m有欧特莱斯健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.5
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族，建议购买93㎡左右的2居室，该户型价格较低，资金压力相对较小；对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择126㎡左右的3居室，能够满足家庭成员都拥有独立房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边交通比较便利，能够吸引较多的上班族，有利于房屋出售；小区内停车位不足，建议有车位的业主出售时附带车位，可以提高房屋成交率；户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择与人合租93㎡左右的2居室，租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担；对于家里有老人有孩子的家庭来说，可以选择租住126㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有个人的独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；建议大户型的业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度；业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。
用户评价
8.6 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区距离超市较近，居民购物比较方便；此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系；小区内部卫生保持较好，有较为舒适的居住感。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.06元/m³
- 第二阶梯3.44元/m³
- 第三阶梯4.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费